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Wickede (Ruhr)
0 km
/5

Reserviert !! Ansprechende Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Wickede (Ruhr)

359.000€
Festpreis
16.05.2022
58739 Wickede (Ruhr)
Lage: Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone (Sackgasse) im gewachsenen Wohngebiet in guter Wohnlage von Wickede (Ruhr). Der Ortskern ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Gemeinde Wickede (Ruhr) mit ihren ca. 12.000 Einwohnern besticht durch ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen zwischen Soester Börde, Sauerland und Ruhrgebiet. Das ,,westfälische Meer, der Möhnesee, ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, ebenso das nahegelegene Sauerland mit seinen zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Eine ansprechende Nahversorgung für den täglichen Bedarf durch den örtlichen Handel, Ärzte sowie gut unterhaltene Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule werten die Gemeinde als Wohnort für Familien auf. Attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Sport- und Tennisplätze, Radwegenetz usw. ermöglichen Erholung vor der Haustür. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Werl sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet, die Soester Börde oder das Sauerland. Eine gute Zugverbindung über die Ruhrtalbahn Dortmund - Hagen und Kassel - Winterberg ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung: Das Haus verfügt über insgesamt 102 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie einen ansprechenden, einladenen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich, von welchem Sie auf die großzügig angelegte Südterrasse mit schönem Ausblick gelangen. Der Gartenbereich bietet genügend Platz für Spiel und Spaß. Zusätzlich verfügt der untere Bereich noch über eine zweckmäßig zugeschnittene Küche und ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafräume und ein zusätzlich als Büro genutzten Raum, der ebenfalls als Schlafraum genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet den oberen Bereich optimal ab. Die Immobilie wird mit einer zentralen Gas-Brennwerttechnik beheizt. Rundum ein sehr ansprechendes und einladendes Objekt, ideal für eine kleine Familie, die nach einer modernen und bezahlbaren Immobilie sucht.
Objekt: Bei der Immobilie handelt es sich um eine sehr ansprechende Doppelhaushälfte, die im Jahr 2005 in massiver Bauweise auf einem 324 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 50 m² Nutzfläche) und besitzt eine nach Süden hin ausgerichtete Terrasse mit ca. 30 m² Grundfläche. Ein großzügiges Carport wurde seitlich zum Haus errichtet und trennt den Gartenberich zur Straße hin zweckmäßig ab. Zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bieten auch hier genügend Platz für Ihren Besuch. Insgesamt eignet sich diese Doppelhaushälfte ideal für Paare oder eine Familie mit Kindern. Die Einbauküche verbleibt im Haus und kann von den Käufern separat erworben werden. Eine Übergabe dieses gepflegten Hauses kann voraussichtlich im Frühjahr 2023 ohne aufwendige Renovierungsarbeiten stattfinden.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche102,00 m²
    • Grundstücksfläche324,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2005

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Info zur Anzeige

  • Ort58739 Wickede (Ruhr)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.05.2022
  • Anzeigen­kennung2e41f9e6
  • Aufrufe dieser Anzeige22
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf