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Ganz für SIE alleine. Gewerbe und zwei Doppelhaushälften zu verkaufen!!!

519.000 €
28.11.2021
59368 Werne
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um zwei Doppelhaushälften und einer freistehenden Gewerbeeinheit mit seitlichen Garagentrakt.
Beide Häuser bestechen durch eine immer noch zeitgemäße Ausstattung.
Die eine Haushälfte mit 166 qm weist auf mehreren Ebenen mit jeweils ebenerdigen Ausgängen drei Bäder auf.
Im EG befindet sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Zugang zum geräumigen Bad das mit einer Fenster-Tür, zwei Waschbecken sowie einer walkin-Dusche ausgestattet ist. Die untere Ebene weist einen großen Wirtschaftsraum auf, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Bad mit Dusche und einen Zugang zum Garten. Zwei Lagerräume stehen noch zusätzlich zur Verfügung.
Das große Wohn- Esszimmer ist mit einem offenem Kamin versehen und hat den Zugang zur Küche. Eine gemütliche Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Eine Ebene höher steht noch ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum zur Verfügung.
Die zweite Haushälfte ist ebenso aufgeteilt, nur die obere Ebene fehlt.
Eine Doppel und eine Einzel- Garage rundet dieses imposante Anwesen ab.
Von den Garagen begeht man ebenfalls den Garten.
Das Gewerbegebäude besteht aus einem 1-geschossigen Bau mit einem Großraum mit sep. Toilettenraum und einer Küche/Aufenthalsraum.
Es handelt sich bei dem Grundstück um Erbpacht. Das Grundstück kann auch erworben werden.
Erbpacht 3044,00 € / Jahr Restlaufzeit bis 2055 und dann Anspruch auf einen neuen Vertrag über 50 Jahre

Lagebeschreibung: Sackgassenlage
ruhiges Wohngebiet zentral zur Innenstadt
Ausstattung: Alle drei Objekte werden über eine Warmwasserfußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe mit Wärmestrom beheizt. Das Wasser ebenso.
Heizungsanlage BJ 2013, 2017 und 2021
Ladenlokal 72 qm
Doppelhaus 65b 166 qm, Doppelhaus 65a 114 qm
Grundstück 964 qm

Besichtigungstermine: Anfragen bitte nur per Mail mit Telefonnummer.
Wir werden uns schnellstmöglich telefonisch bei Ihnen melden.
Provision: 4,75% vom Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche352,00 m²
    • Grundstücksfläche964,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1982

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Info zur Anzeige

  • Ort59368 Werne
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2021
  • Anzeigen­kennung5380b24a
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf