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Alternative zum Sparbuch: Vemietete ETW in ruhiger Lage

170.000 €
27.07.2021
59368 Werne
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Lage: Werne ist eine Kleinstadt im Kreis Unna. Die Stadt bildet die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und grenzt an die Städte Lünen, Bergkamen, Hamm, Selm, Nordkirchen und Ascheberg.
Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem attraktiven Wohnort, von dem man schnell in die naheliegenden Großstädte wie Hamm, Münster oder Dortmund gelangt, denn in nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A1 und A2 und der Bahnhof in Werne liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Münster.
Die abwechslungsreichen Sport- und Freizeitprogramme, die Freilichtbühne, die jährlichen Veranstaltungen wie Sim-Jü oder der große Flohmarkt bieten ein breitgefächertes Angebot.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Lippeaue für einen schönen Ausgleich.
Ausstattung: - geplegtes Haus
- guter Grundriss
- neue Fenster
- Neue Türen
- renoviertes Bad
- renomierte Hausverwaltung
- langjährige, zuverlässige Mieter
- ruhige Lage
- 500,- Euro Kaltmiete p.m. (zzgl. NK-Vorrauszahlung)
- inkl. Garage!
Objekt: Langjährige und zufriedene Mieter erwarten Sie in dieser Eigentumswohung in guter Lage von Werne.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6-Familienhauses, direkt am Anfang der gut geführten Eigentümergemeinschaft. Verwaltet wird das Haus durch eine namenhafte, große Hausverwaltung. Dies garantiert eine ordentliche Verwaltung und Verteilung der Nebenkosten und ist ebenfalls ein Garant des gepflegten Gebäudes und der Aussenanlagen.
Der Grundriss ist perfekt auf einen Zwei- bis Dreipersonenhaushalt zugeschnitten: Zwei Schlafräume, Bad, Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit dem nach Süden ausgerichtete Balkon beschreiben den praktischen Grundriss dieser langjährig vermieteten Wohnung.
Das aktuelle Mietverhätnis besteht bereits seit mehreren Jahren und kann uneingeschränkt fortgesetzt werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500,00 € pro Monat (inklusive Garagenmiete).
Inkludiert sind außerdem ein separater, großzügiger Kellerraum, ein Gemeinschafts-Wasch- sowie Trockenkeller und eine direkt vor dem Gebäude befindliche Garage.
Einige Modernisierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. So sind die Fenster (3-fach verglast), das Badezimmer die Türen und die Heizkörper vollständig erneuert worden, ebenso der Fleisenboden im Wohnzimmer und der Laminat in den Schlafräumen.
Da die Wohnung aktuell bewohnt ist, bitten wir um Verständnis, dass keine Innenaufnahmen veröffentlicht oder herausgegeben werden können. Machen Sie sich gerne Ihr eigenes Bild von dieser unkomplizierten Kapitalanlage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen, modernisiert
Provision: 2,50 % Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche71,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1964

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Info zur Anzeige

  • Ort59368 Werne
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.07.2021
  • Anzeigen­kennungaee9f01f
  • Aufrufe dieser Anzeige48
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen