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VERKAUFT! Renovieren - Einziehen - Wohlfühlen!

182.500€
Festpreis
04.10.2022
59457 Werl
Lage: Werl ist eine Wallfahrtsstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit ca. 32.000 Einwohnern zum Kreis Soest, im Regierungsbezirk Arnsberg. Reizvoll für Touristen liegt Werl am Rande des Sauerlandes, des Münsterlandes sowie des Ruhrgebiets - direkt am Hellweg einer alten Salzhandelsroute.

Werl gilt zudem - durch die vor Ort ansässigen Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe - als Mittelzentrum der Region und stellt somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung. Andererseits gibt es auch ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeit- und Allwetterbad, eine Stadtbücherei, eine Malschule, eine Musikschule, ein stadtgeschichtliches Museum, ein überregional bedeutendes völkerkundliches Museum - inmitten der historischen Altstadt, dessen idyllische Gassen mit den restaurierten Fachwerkhäusern von Bürgern und Besuchern sehr geschätzt werden - wie auch die Schlossruine sowie die Wallfahrtsbasilika mit dem heiligen Mariengnadenbild.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und diverse Supermärkte sind von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindungen mit Autobahnanschlüssen an die A44 und A2 sind ausgezeichnet. Gleichzeitig gilt Werl als Nahverkehrsknotenpunkt mit direktem barrierefreien Bahnanschluss Richtung Dortmund und Soest.


Die jeweiligen Flughäfen in Dortmund und in Paderborn liegen nur ca. 35 km von Werl entfernt. Somit haben Sie - bei Bedarf - hervorragende Anbindungen in alle Richtungen!
Ausstattung: - volle Unterkellerung mit Außentreppe

- Gas-Heizungsanlage (Brennwertkompaktgerät ecoCOM-PACT VSC 196-C150 H, Erdgas E, 21,6kW aus dem Jahr 2004)
Objekt: Hier erwartet Sie ein vollunterkellertes, im Jahre 1959 massiv erbautes Ein-/Zweifamilienhaus mit kleinem überschaubaren Garten in ruhiger Sackgassenlage.

Mit viel Herzblut und kreativen Ideen können Sie aus dieser - etwas in die Jahre gekommenen Immobilie - Ihr gemütliches Eigenheim errichten.

Allein - zu Zweit oder als Familie können Sie sich hier sich rundum wohlfühlen!


Die Wohnfläche beträgt ca. 117 qm und teilt sich attraktiv in Erdgeschoss (mit ca. 65 qm) und Dachgeschoss (mit ca. 52 qm) auf.


Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten der individuellen Gestaltung inspirieren!
Stichworte: Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3 zzgl. MwSt.
Im Erfolgsfall zahlen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen an die Firma Schulte-Tigges Immobilien eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. der jeweiligen gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche117,00 m²
    • Grundstücksfläche337,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1959

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Info zur Anzeige

  • Ort59457 Werl
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.10.2022
  • Anzeigen­kennung5a327ce1
  • Aufrufe dieser Anzeige26
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf