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RESERVIERT! Dieses attraktive Reihenendhaus erwartet Sie bereits in WERL!

265.000€
Festpreis
04.10.2022
59457 Werl
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Ihre Immobilie des großzügigen, lichtdurchfluteten, massiv errichteten Reihenendhauses befindet sich in ruhiger, nord-östlicher Sackgassen-Lage von Werl.

Werl ist eine Wallfahrtsstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit ca. 32.000 Einwohnern zum Kreis Soest, im Regierungsbezirk Arnsberg. Reizvoll für Touristen liegt Werl am Rande des Sauerlandes, des Münsterlandes sowie des Ruhrgebiets - direkt am Hellweg einer alten Salzhandelsroute.

Zudem gilt Werl - durch die vor Ort ansässigen Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe - als Mittelzentrum der Region und stellt somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung. Andererseits gibt es auch ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeit- und Allwetterbad, eine Stadtbücherei, eine Malschule, eine Musikschule, ein stadtgeschichtliches Museum, ein überregional bedeutendes völkerkundliches Museum - inmitten der historischen Altstadt, dessen idyllische Gassen mit den restaurierten Fachwerkhäusern von Bürgern und Besuchern sehr geschätzt werden - wie auch die Schlossruine sowie die Wallfahrtsbasilika mit dem heiligen Mariengnadenbild.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und diverse Supermärkte sind von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindungen mit Autobahnanschlüssen an die A44 und A2 sind ausgezeichnet. Gleichzeitig gilt Werl als Nahverkehrsknotenpunkt mit direktem barrierefreien Bahnanschluss Richtung Dortmund und Soest.


Die jeweiligen Flughäfen in Dortmund und in Paderborn liegen nur ca. 35 km von Werl entfernt. Somit haben Sie - bei Bedarf - hervorragende Anbindungen in alle Richtungen!
Ausstattung: - Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen etc., Bj. 2017
- Gartenhaus
- Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise, Stoff neuwertig

- Keller mit zusätzlichem Außenzugang
- Garage
- z.T. ausgebautes Dachgeschoss mit Gäste-WC
- neuwertige Eingangstür

- modernes Tageslicht-Dusch-Bad (in 2006 erneuert)
- Gäste-WC (in 2006 erneuert)
- Dusche in Waschküche (Untergeschoss)
Objekt: Das in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte und sehr gepflegte Reihenendhaus auf ca. 130 qm Wohnfläche - inclusive des teil-ausgebauten Dachgeschosses - erwartet Sie bereits mit Ihrer Familie in Werl!

Über den sehr einladenden Eingangsbereich der Immobilie erreichen Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse in süd-/westlicher Ausrichtung, die Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse sowie das neuwertige Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügig, individuell nutzbare Räumlichkeiten sowie das sehr moderne und neuwertige Tageslicht-Dusch-Bad.

Des Weiteren gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches um ein Gäste-Zimmer und um ein Gäste-WC in 1973 auf ca. 24 qm an Wohnfläche nebst zusätzlicher Nutzfläche erweitert worden ist.


Der Garten Ihres neuen Zuhauses lädt zum herrlichen Entspannen, Wohlfühlen und Spielen ein!


Ihre Garage erwartet Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses.
Sonstiges: Die Fenster (Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung) sind 1985 erneuert worden.

Das Bad im Obergeschoss ist in 2006 erneuert worden, ebenso das Gäste-WC im Erdgeschoss.

Das Dach ist in 1990 neu eingedeckt und isoliert sowie die Dachrinnen in 2020 erneuert worden sind.


Um einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren, bitte ich vorab um Ihren Nachweis zur Finanzierung und bedanke mich für Ihr Verständnis.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Dachbodenfläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet
Provision: 3 zzgl. MwSt.
Im Erfolgsfall zahlen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen an die Firma Schulte-Tigges Immobilien eine Courtage in Höhe von 3% zzgl, der jeweiligen gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche327,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1961

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Info zur Anzeige

  • Ort59457 Werl
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.10.2022
  • Anzeigen­kennung9253d6b2
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf