0 km
/5

Einfamilienhaus mit sep. Werkstatt, großzügigem Garten und Bauland in Werl-Büderich zu verkaufen!

498.000 €
16.01.2022
59457 Werl
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Diese in massiver Bauweise 1904 erstellte, voll unterkellerte Immobilie mit großzügigem, individuell nutzbarem Garten, ehemaligen Stallungen und einem weiteren Bauplatz befindet sich - umgeben von Ein-/Zwei- und Mehrfamilienhäusern, weiteren (ehemaligen) Hofstellen, diversen Dienstleistern und einzigartiger Natur - im östlichen Teil von Werl-Büderich gelegen, dem mit ca. 3000 Einwohnern größten Ortsteil der Wallfahrtsstadt Werl, im Kreis Soest (NRW).

Nahversorgungseinrichtungen (Hofstellen entlang der Bundesstraße) sowie Ärzte, Bäckereien/Konditorei, Friseure, Geldinstitut, Gastronomien, diverse Kindergärten sowie einer Grundschule befinden sich hier in fußläufiger Entfernung.


Die Infrastruktur in und um Werl-Büderich herum ist optimal: Die A44 und A445 sowie die B1, B63 und die A2 sind mit dem PKW sehr schnell, bzw. direkt zu erreichen.

Zum Flughafen nach Dortmund benötigen Sie ca. 20 Minuten und nach Paderborn ca. 45 Minuten Autobahnfahrt.

Ebenso einen Katzensprung entfernt befinden sich auch das Naherholungsgebiet des Möhnesees sowie das Winterskiparadies des Sauerlandes.

Den barrierefreien Fernverkehr (Bahnhof/Busbahnhof) in Werl und Hemmerde erreichen Sie jeweils in ca. 7 Minuten Autofahrt.


Diese zentrale Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Synergie zwischen Wohnen, Wohlfühlen und ... Arbeiten.
Objekt: Erfüllen Sie sich Ihren (T)Raum von Freiheit! - Genießen Sie gemütliches Beisammensein mit Ihren Lieben und/oder lassen Sie sich von der vielseitigen Nutzbarkeit dieser Räumlichkeiten des 1 1/2-geschossigen, voll unterkellerten Einfamilienhauses, der separaten Werkstatt und des großzügigen Gartens, welcher auch noch diverse Extras und weiteren Wohnraum (lt. Bebauungsplan Bauland 56 mit 1-geschossiger-Bauweise, Grundflächenzahl GRZ 0,4 und Geschossflächenzahl GFZ 0,5 mit Satteldach bei 38°-42° Dachneigung) generieren lässt, inspirieren!

Besondere Highlights der Immobilie sind weiter das individuell nutzbare Raumgefüge der Etagen sowie die Möglichkeiten, Zeitgemäßes zu schaffen und Traditionelles bewahren zu können ...

Zum Entspannen und Genießen können Sie sich zu allen Himmelsrichtungen Sonneninseln mit weitläufiger und unverbauter Aussicht in den großzügigen Garten schaffen.


Sie werden sich hier sofort zu Hause fühlen und die Vielseitigkeit angenehmer Nutzungsvariationen gegenwärtig zu schätzen wissen. Hier können Sie Ihre Persönlichkeit, Ihr Schaffen und Ihre Träume entfalten und diese (er-)leben.
Sonstiges: Räumlichkeiten im Erdgeschoss bei ca. 80.35 qm Wohn- und Nutzfläche:
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche mit Zugang zum Anbau mit HWR und Gäste-WC
- Treppenhaus
- Schlafzimmer (als Durchgangszimmer) mit möglichem Ankleideraum

Räumlichkeiten im Dachgeschoss bei ca. 58.67 qm Wohn- und Nutzfläche:
- 4 Schlaf-/ Kinder- / Arbeitszimmer
- Tageslicht-Duschbad mit Badewanne

zzgl. Kellergeschoss o. Berechnung
zzgl. Nebengebäude o. Berechnung
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
Im Erfolgsfall zahlen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen an die Firma Schulte-Tigges Immobilien eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. der jeweiligen gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Grundstücksfläche2.490,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1904

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort59457 Werl
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.01.2022
  • Anzeigen­kennunga422e4cb
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf