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Einfamilienhaus in Werl-Büderich!

339.000€
Festpreis
16.05.2022
59457 Werl
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Lage: Die Immobilie bedindet sich in Werl-Büderich am Rande des alten Ortskerns. Werl: Die einstige Sälzerstadt, gelegen zwischen Sauerland, Münsterland und Ruhrgebiet im Herzen Westfalens, hat sich heute mit seinen ca. 32.000 Einwohnern zu einem vollfunktionsfähigen Mittelzentrum und zur drittgrößten Stadt im Kreis Soest etabliert. Neben der sehenswerten Altstadt verfügt Werl über viele Einkaufsmöglichkeiten entlang der Fußgängerzone sowie über gemütliche, einladende Gastronomie. Der direkt an die Altstadt angrenzende Kurpark mit seinem funktionsfähigen Gradierwerk und der Siedehütte dient auf über zehn Hektar Fläche als Ort der Ruhe und Erholung im Herzen der Stadt. Zudem ist der Werler Stadtwald ein beliebtes Naherholungsgebiet, in dem es sich wunderbar wandern und laufen lässt. Das Betreuungsangebot mit Kindergärten und Kindertagesstätten ist gerade bei jungen Familien sehr beliebt. Sämtliche Schulabschlüsse können vor Ort erlangt werden. Zusätzlich verfügt die Stadt Werl über eine gute medizinische Versorgung und ein Krankenhaus im Stadtgebiet. Die nahegelegenen Autobahnen A 44 und A 445 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Mit der Hellwegbahn Dortmund-Soest mit ihrem modernen barrierefreien Regionalbahnhof sind das Ruhrgebiet, der ostwestfälische Raum sowie das Sauerland schnell erreichbar. Kurze Wege zu den Regionalflughäfen Dortmund und Paderborn/Lippstadt machen Werl zu einem idealen Standort zum Wohnen und Arbeiten.
Ausstattung: Im Erdgschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer und der Abstellbereich mit Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Objekt: Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet genügend Platz für die junge Familie. Es verfügt über drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer und zwei Bäder. Das Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer seit 2017 umfassend renoviert und modernisiert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden die Innenwände gedämmt, die Fenster erneuert, das "große" Badezimmer komplett erneuert und die Heizung durch eine moderneGas-Brennwert-Therme ausgetauscht.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche170,00 m²
    • Grundstücksfläche334,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1906

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Info zur Anzeige

  • Ort59457 Werl
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.05.2022
  • Anzeigen­kennung9706176b
  • Aufrufe dieser Anzeige18
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf