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Traumhaftes ländliches Anwesen, ideal für Pferdebesitzer

2.790.000€
Festpreis
29.11.2022
59514 Welver

Ausstattung: Am nördlichen Stadtrand von Welver liegt dieses ca. 3ha große ländliche Anwesen für Pferdeliebhaber mit gehobenen Ansprüchen.
Die Auffahrt ziert eine wunderschöne Baumallee, die neu gestaltet und stilvoll mit altem Kopfsteinpflaster angelegt ist. Sie fahren durch die elektrisch gesicherte Toreinfahrt, vorbei an Reitplatz und Paddocks und erreichen das Hauptgebäude im traditionellen Fachwerkstil von Baujahr 1815, die Scheune und Stallungen.

Das Haupthaus wurde 1997 kernsaniert und zusammen mit der Scheune und den Stallungen neu aufgebaut und liebevoll eingerichtet. Die Verbindung aus alten Materialien und neuem Design hat seinen ganz besonderen Charme und wird Wohnliebhaber mit mondänen Ansprüchen begeistern.
Im Zentrum des Haupthauses steht die alte Deele mit klassischen Herdfeuer. Hohe Räume u. die zum Wohnbereich umgebauten Stallungen wechseln sich mit gemütlichen Upkammern ab. Hier lässt es sich wunderbar leben, wohnen und arbeiten!
Zum Umfang des Anwesens gehören das traditionelle Haupthaus mit ca. 550m² Wohnfläche und ca 200m² Dachausbaureserve, eine große Scheune für die Unterstellung von PKW´s oder landwirtschaftlichen Maschinen, eine kleine Werkstatt, ein nicht ausgebautes altes Wohnhaus mit ca 200m² Fläche und natürlich die Pferdeställe, die aktuell Platz für bis zu 6 Pferden bieten.

Der stilvoll angelegte westfälische Garten mit großen grünen Rasenflächen und altem Baumbestand, Heckenelementen, Ziersträuchern und einem Naturteich, wird umrahmt von weidenden Pferden auf Holz umzäunten Weiden und zeugt von der Idylle dieses Anwesens.
Hier können Sie mit Ihrer Familie den Sommer in der Natur genießen, dem Pferdesport nachgehen, Gäste empfangen und die Abende mit der Familie oder Freunden beim Grillen ausklingen lassen. Als Unternehmer könnten Sie beispielsweise auch Kundenevents ausrichten.

Lassen Sie sich vom Charme dieses Anwesens begeistern! Das Angebot ist für Sie provisionsfrei!


Lagebeschreibung: Traditionelles Bauernhaus (Wohnhaus) von 1815:

1997 kernsanierter Bereich mit ca 550m² Wohnfläche, offene Deele mit Herdfeuer, Upkammern, Galerie zu den Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro, Terrasse mit Südausrichtung etc. plus 200m² Ausbaureserve im Dachgeschoss

Scheune:

ca. 500m² in massiver Bauweise für den Fuhr-und Maschinenpark inkl. Kraft-Strom- und Wasseranschluss, inkl. Lagerraum und Pferde-Stallungen

Stall-Gebäude:

1997 saniertes Gebäude in Fachwerkbauweise mit variablen Stallungen für bis zu vier Pferden, plus Werkstatt, Sattelkammer und Strohlager. Der freie Pferde-Auslauf zu zwei Paddock-Bereichen ist möglich -inkl. Kraftstrom und Wasseranschluss

Nicht saniertes Wohnhaus:

von ca Anfang 1900 mit ca. 200m² Wohnfläche, das Dach wurde 1998 saniert.

Außenanlagen:

befestigte Hof-und Wegeflächen, tlw. Zaun-und Toranlagen, Natursteinpflaster, Eingefriedeter Garten, Rasen, ca. 2ha Holz umzäunte Weideflächen, Reitplatz + zwei Paddocks

- Heizung: neue Pellets-Heizung 2022 in Scheune verbaut // 250Mbit Glasfaser-Anschluss // Gelsenwasser
- 3 Kammer-Abwassersystem
- nicht aktiver Brunnen
- Kraftstrom-Anschluss
- Grundwasserbrunnen in Vorbereitung

Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche550,00 m²
    • Grundstücksfläche35.000,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1815

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Info zur Anzeige

  • Ort59514 Welver
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum29.11.2022
  • Anzeigen­kennung40d5f847
  • Aufrufe dieser Anzeige20
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf