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Charmantes Fachwerkhaus in Welver-Stocklarn!

420.000 €
19.09.2021
59514 Welver
Objektbeschreibung: Absoluter Flair erwartet Sie in dem charmanten Fachwerkhaus in dem Welveraner Ortsteil, Stocklarn.

Das solide Fachwerkhaus wurde im Jahre 1820 errichtet und ca. 1984 kernsaniert.

Seit dem Erwerb durch die aktuellen Eigentümer im Jahre 1994 wurden stets Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt.

Die Immobilie ist als Steinfachwerkhaus errichtet worden, durch die zweischalige Bauweise, die zusätzliche Isolierung von innen und die im Zuge der Dacherneuerung im Jahre 2012 durchgeführte Wärmedämmung der Geschossdecke des Dachbodens, ist sie energetisch sehr gut aufgestellt.

In dem Zeitraum von 1993 bis 2021 sind unter anderem folgende Sanierungen/Modernisierungen vollzogen worden:

Fassadenerneuerung, Anschaffung der neuen Brennwertheizung (Gas) incl. Warmwasserspeicher mit Solarunterstützung, Dachneueindeckung incl. Wärmedämmung, Badezimmersanierung, Fensteraustausch, Errichtung des Wintergartens, Photovoltaikanlage, Glasfaser, Wallbox

Es handelt sich hierbei nur um einen Ausschnitt der Sanierungen, eine detaillierte Auflistung mit den Jahresangaben erhalten Sie auf Wunsch.

Das Fachwerkhaus zeichnet sich durch seine gemütliche Atmosphäre in jedem der Zimmer aus.
Insbesondere das Wohnzimmer mit dem anschließenden Wintergarten (ca. 20 qm) strahlen diese Gemütlichkeit aus.

Weiter stehen im EG das Schlafzimmer, die Küche, das Gäste- WC, die Eingangsdiele, ein Hauswirtschaftsraum, Vorratsräume und weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Das OG besteht aus drei Schlafzimmern, einem WC und dem modernen Tageslichtbad.

Die Gartenanlage samt des alten Obstbaumbestandes und der Blumen- und Gemüsebeete zeichnet sich durch Ihren sehr gepflegten Zustand aus.
Die Gartenterrasse, der Backs (als Abstellfläche genutzt) ein Gewächshaus und ein Brunnen im Vorgarten verleihen der Außenlage ebenfalls das gewisse Etwas.

Das Fachwerkhaus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Wir freuen uns mit Ihnen dieses einzigartige Fachwerkhaus besichtigen zu können und stimmen gerne individuelle Termin ab.
Lagebeschreibung: Stocklarn als Ortsteil von Welver liegt nur ca. 10 Autominuten von Soest entfernt, somit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Kürze erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Das Dorf erfüllt alle Eigenschaften für ein behutsames Aufwachsen Ihrer Kinder.
Provision: Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 2,38 % des Kaufpreises zu entrichten.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche190,00 m²
    • Grundstücksfläche602,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1820

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Info zur Anzeige

  • Ort59514 Welver
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.09.2021
  • Anzeigen­kennunge18229e5
  • Aufrufe dieser Anzeige36
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf