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RESERVIERT - Großzügiges Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Soest

429.000 €
02.12.2021
59494 Soest
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in zentraler Lage von Soest. Die Soester Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie der Bahnhof sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig, mit dem Fahrrad oder Bus aufzufinden. Aufgrund Ihrer zentralen Lage profitieren Sie von der sehr gut ausgebauten Infrastruktur und Fernstraßenverbindung in der Soester Umgebung (Bundesstraße B1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Dadurch haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.
Ausstattung: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt inkl. Anbau über insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Dusche sowie Gäste-WC. Über eine kleine Terrasse, die 2019 erneuert wurde, gelangen Sie in den Gartenbereich. Seit dem Jahr 2003 wurde die untere Wohnung sukzessive renoviert (Fenster, Elektrik, Bad, Boden- und Wandbeläge, Terrasse inkl. Geländer). Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ebenfalls 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und separatem Gäste-WC. Beheizt werden beide Wohnungen über separate Gasheizungen im Keller. Die Fenster im gesamten Haus wurden 2003 erneuert. Im Jahr 2013 hat der Eigentümer noch eine PV-Anlage mit insgesamt 5,145 kWp zur Stromerzeugung (Eigenverbrauch + Einspeisung) installieren lassen. Das Objekt bietet einige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder auch als Kapitalanlage. Zuletzt wurde das Objekt als klassisches Zweifamilienhaus genutzt.
Objekt: Dieses Zweifamilienhaus wurde als Doppelhaushälfte im Grundbaujahr 1948 in massiver Bauweise auf einem 472 m² großen Grundstück errichtet. Durch einen Anbau im Jahre 1971 wurde die Gesamtwohnfläche auf ca. 255 m² erweitert und ermöglicht ausreichend Platz für 1-2 Familien. Zudem ist das Haus fast vollständig unterkellert. Zusammen mit der Garage, einem weiteren Geräteschuppen sowie dem Dachboden können Sie auf reichlich Abstellmöglichkeiten zurückgreifen. Es handelt sich insgesamt um ein gepflegtes Objekt, welches voraussichtlich ab April 2022 übernommen sowie individuell gestaltet und genutzt werden kann.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2013
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche255,00 m²
    • Grundstücksfläche472,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1948

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Info zur Anzeige

  • Ort59494 Soest
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2021
  • Anzeigen­kennungf898c445
  • Aufrufe dieser Anzeige29
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf