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360 Grad: Selm: Schnuckeliges, gut renoviertes Haus mit großem Garten.

243.000€
Festpreis
29.11.2022
59379 Selm
Provisionshinweis: 3,57%, vom Käufer zu zahlen
PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immobilien Nentwig zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage für den Verkäufer in Höhe 3,57% des Kaufpreises an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen und für den Käufer in Höhe von 3,57% gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Ausstattung: Garten:
Zusätzlich zu der überdachten Terrasse, steht hier eine weitere Terrasse zur Verfügung. Es ist ein Nebengebäude vorhanden, darin befinden sich eine Werkstatt und ein Raum für die Gartengeräte. Für die Bewässerung ist ein Tank installiert, der das Dachwasser auffängt, zusätzlich gibt es ein Bohrloch für Grundwasser. Die Zäune sind in Hartholz vor ca. drei Jahren erneuert worden. Der Pool wurde auf eine dicke Styrodur-Platte gestellt.
Das Tor der Garage wir elektrisch bedient, in der Einfahrt sind zwei Stellplätze. Im ganzen Haus sind viele LED- Einbaustrahler verbaut.

Folgendes kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden: Pool, Badezimmermöbel, die Schränke im Ankleidezimmer, die Bar im Wintergarten, ein großer Schrank auf dem Dachboden.
Objekt: WICHTIG: Dieses Haus kann am 01.07.2023 übernommen werden, ggf. auch früher.

Ab 2004 wurde hier kontinuierlich renoviert: Fenster, Haustür, Innentüren, Böden, Decken, Wände, alle Installationsleitungen, Elektrik, Dachdämmung, Heizung, Heizkörper, elektrisch bedienbare Rollläden mit Zeitschaltuhren..

Erdgeschoss:
Ein kleiner Flur (Rauputz), Abstellraum, Wohnzimmer, Küche und überdachte Terrasse.
Die Treppe wurde mit Laminat verkleidet und präsentiert sich in ungewöhnlichem Design.

Das Wohnzimmer und die Küche sind mit einem großen Durchgang verbunden und hell und freundlich gestaltet. In beiden Räumen liegt ein Vinylboden.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in ein kleines Büro (Fliesenboden) und von dort in das Duschbad mit Hänge-WC und Handtuchwärmer und in den Kriechkellerraum. Dort steht die Waschmaschine.

Direkt vor der Küche liegt eine ca. 25 m² große, überdachte Terrasse (ähnlich eines Wintergartens) mit Bar und TV- Anschluss. Zwei elektrisch bedienbare Markisen sorgen hier für Schatten. Die Doppelstegplatten zum Garten können im Sommer schnell abgebaut werden, falls das gewünscht ist. Ein Ausgang führt in den Garten, ein zweiter zur Einfahrt. Eine Insektenschutztür zur Küche ist vorhanden.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss wurden Laminatböden verlegt. Sie finden hier drei Räume: Das Kinderzimmer in einer nachträglich eingebauten Dachgaube, ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum, der jetzt als Ankleidezimmer genutzt wird. Hier könnte auch ein zweites Kinderzimmer eingerichtet werden.

Dachboden:
Ein großer Raum mit guter Stehhöhe, isoliert und mit Rigipsplatten versehen. Hier könnte ein weiteres, kleines Zimmer entstehen.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, modernisiert: 2005
Provision: 3,57%, vom Käufer zu zahlen
PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche90,00 m²
    • Grundstücksfläche537,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1928

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Info zur Anzeige

  • Ort59379 Selm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2022
  • Anzeigen­kennung1585ef32
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf