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Nordkirchen
0 km
/5

Solide Kapitalanlage: 6 Parteienhaus auf Erbbaurechtsgrundstück

645.000€
Festpreis
25.09.2022
59394 Nordkirchen
Preisinformation: 6 Stellplätze
Erbpacht: 5.039,75 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.968,00 EUR

Lage: Die Gemeinde Nordkirchen mit den Ortsteilen Südkirchen und Capelle gehört zum Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Nordkirchen ist Sitz der Fachhochschule für Finanzen in NRW.
Nachbarstädte und -gemeinden sind Lüdinghausen, Olfen und Ascheberg sowie Werne und Selm.
Die Bahnhöfe in Capelle oder Selm bieten Ihnen die Möglichkeit, schnell und verkehrsgünstig in Richtung Enschede, Dortmund oder Münster zu pendeln.
Der nächste Autobahnanschluss an die A1 befindet sich in Ascheberg oder Werne.
Das als "Westfälisches Versailles" bekannte Wasserschloss mit Schlosspark bietet Ihnen eine schöne Kulisse für entspannte Spaziergänge.
Eine gute Infrastruktur, ein attraktives Schul- und Freizeitangebot sowie die Auszeichnung als "familienfreundliche Gemeinde" zeichnen diesen Ort aus.
Objekt: Diese Kapitalanlage wurde 1999 auf einem 804 m² großem Erbbaurechtsgrundstück in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer beliebten aber dennoch zentralen Wohnlage von Nordkirchen.

Das moderne und helle Treppenhaus verbindet insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf ca. 430 m² Wohnfläche über drei Etagen verteilen. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen pflegeleichten Garten inklusive Terrasse, die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss haben jeweils einen Balkon mit Süd/West-Ausrichtung. Besonders vorteilhaft sind die dazugehörigen Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet den Mietern zusätzlichen Stauraum, einen Waschraum und einen Fahrradkeller.
Die Wohnungen in der linken Hälfe des Hauses verfügen über zwei Zimmer, die Wohnungen auf der rechten Seite haben drei Zimmer. Somit kann dieses Haus die verschiedenen Bedürfnisse von Mietinteressenten abdecken. Jede Wohnung ist zudem mit einem Tageslichtbad ausgestattet, in dem sich sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne befinden. Auch Abstellräume sind in jeder Wohnung vorzufinden. Die Grundrisse mit der offenen Gestaltung und dennoch kurzen Wege vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Der an die Wohnbereiche anschließende Außenbereich komplettiert das Angebot.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Privatsphäre der Mieter auf Innenbilder verzichten. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 31.000,00 € p.a.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an!
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 73.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 430,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6
Provision: 4,76% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche430,00 m²
    • Grundstücksfläche814,00 m²
  • Baujahr1999

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Info zur Anzeige

  • Ort59394 Nordkirchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2022
  • Anzeigen­kennungb8b9ff8f
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf