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Neuenrade
0 km
/2

OG-Wohnung in Neuenrade

410,00 €
Nettokaltmiete
24.09.2022
58809 Neuenrade
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten (3 je Etage). Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besteht aus einem großen Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, einer Küche, einem kleinen Bad mit Wanne und einem Gäste-WC. Die Wohnung hat einen Balkon (Westseite).

Ein Stellplatz wird kostenlos zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung ist zurzeit bewohnt und wird zum 15.09.2022 frei.


Lagebeschreibung: Die Wohnanlage liegt an einer innerstädtischen Straße. Die Bushaltestelle der MVG ist ca. 100 m entfernt. Der Bahnhof ist ca. 700 m entfernt. Geschäfte des täglichen Gebrauchs, etc., sind ca. 1,5 km entfernt und sind zu Fuss in ca. 20 Minuten erreichbar.
Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine kleine Diele, die als Garderobe genutzt werden kann. Von hieraus betreten Sie die kleine Küche und gehen in das große Wohnzimmer. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit eine separate Essecke einzurichten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf den Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist.

Die Schlafräume und das Bad sind vom Wohnbereich durch einen kleinen weiteren separaten Flur getrennt. Rechts geht es in das Kinderzimmer und links befindet sich das Schlafzimmer der Eltern. Dazwischen liegt das Bad mit Toilette und Wanne. In dem Bad muss auch die Waschmaschine aufgestellt werden.

Im Keller befindet sich ein Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Des Weiteren ein großer Trockenraum.
Miete / Nebenkosten: Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

410,00 EUR Wohnungsmiete
120,00 EUR Vorauszahlung Betriebs- / Nebenkosten *
130,00 EUR Vorauszahlung Heizkosten *
50,00 EUR Vorauszahlung auf die gesetzliche Gasumlage *
710,00 EUR Warmmiete

* Die Betriebs- / Nebenkosten bzw. Heizkosten werden jährlich abgerechnet.

Es wird darauf hingewiesen, dass seitens der Bundesregierung eine Gasabgabe geplant ist, die in die obige Berechnung mit einem Betrag von monatlich 50.00 EUR eingeflossen ist. Die genaue Abrechnung erfolgt mit der Erstellung der Nebenkostenabrechnung im Folgejahr.

Die allgemeine Teuerung der Gaspreise wurde versucht bereits in die Berechnung aufzunehmen, ob die vorliegenden Daten alles richtig wiederspiegeln, kann nicht garantiert werden. Daher besteht bei den Nebenkostenvorauszahlungen ein Unsicherheitsfaktor.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete410,00 €
    • Nebenkosten120,00
    • Heizkostenbetrag180,00
    • Warmmiete710,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche78,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort58809 Neuenrade
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennung7ad561e1
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen