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Möhnesee
0 km
/5

RESERVIERT! Seeblick pur! Hochwertig saniertes Dreifamilienhaus in Möhnesee-Delecke!

1.150.000 €
02.12.2021
59519 Möhnesee
Objektbeschreibung: Top Seeblick und hochwertig kernsaniert!

Einen besseren Seeblick gibt es nicht, der Ausblick auf den Möhnesee und den Arnsberger Wald ist atemberaubend und sucht seinesgleichen.

Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 2018 komplett entkernt und zu einem auch energetisch hochwertigen Dreifamilienhaus umgebaut.

Die Immobilie wurde zunächst in den Rohbauzustand zurückgebaut und die gesamte Installation sowie der Dachstuhl entfernt um das moderne Dreifamilienhaus in KFW 55 Bauweise realisieren zu können.

Sogar das gesamte Kanal- und Abwassernetz auf dem Grundstück wurde erneuert.

Die Wärmeversorgung wird ausschließlich über Erdbohrungen in Verbindung mit Wärmepumpen erzeugt, jede Wohnung verfügt über eine eigene Etagenwärmepumpe mit je separater Erdbohrung.
Alle Wohneinheiten verfügen also über eine Fußbodenheizung, die Wärmepumpen können auch zur Kühlung eingesetzt werden.

Zusätzlich sorgen die Push-Pull Anlagen für ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnungen überzeugen ebenfalls durch die lichtdurchfluteten Grundrisse und ihre großzügigen Räumlichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 100 qm (ohne Terrasse) und eine Nutzfläche von ca. 48 qm.
Die Südterrasse ist von dem Tageslichtbad , dem Schlafzimmer und dem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit seinen ca. 43 qm zu betreten.
Die offene Küche, das Kinderzimmer, der Flur und das Gäste-WC sind weitere Bestandteile der Wohnung.
Ausreichend Platz zur Erholung bietet der ca. 250 qm große Garten, der ebenfalls zum Erdgeschoss gehört.

Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde mit dem gleichen Zuschnitt gestaltet, statt der Terrasse steht der großzügige Südbalkon zur Verfügung.
Die Wohnfläche von ca. 120 qm verteilt sich auf das Wohn-/Esszimmer (ca. 46 qm), die offene Küche, zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad, den Flur und das Gäste-WC.

Durch die Anhebung des Daches wurde der einzigartige Seeblick aus der Dachgeschosswohnung ermöglicht.
So wurde die Wohnfläche von ca. 90 qm geschaffen. Von dem Badezimmer, dem Schlafzimmer und dem Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche ist die Loggia erreichbar und der Traumausblick zu genießen.

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin für diese Traumimmobilie am Möhnesee ab.
Lagebeschreibung: Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer Hanglage in Möhnesee-Delecke, der Möhnesee genauso wie die zahlreichen Gastronomie und Freizeitangebote sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Im nächstgelegenen Ort Körbecke sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Gesundheitsversorgung sowie die weitergehende Infrastruktur wie Schulen, Behörden, Banken usw. vorhanden.
Preisinformation: 6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Provision: Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 2,38 % des Kaufpreises zu entrichten.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche310,00 m²
    • Grundstücksfläche778,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort59519 Möhnesee
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2021
  • Anzeigen­kennung39d48bc2
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf