Möhnesee
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Direkt am Wasser - eine Rarität am... (59519 Möhnesee)

Direkt am Wasser - eine Rarität am Möhnesee!

Preis: 1.200.000,00 €

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Luftbild 5
Flur Erdgeschoss
Essbereich mit Küche
Diele
Bad
Badezimmer 3
Ankleidezimmer
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
17 167 012
Zimmer
13
Baujahr
1948 / 1985
Wohnfläche
ca. 850,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2K4UM49
Grundstücksfl.
ca. 3.587,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Shop Arnsberg
Shop Arnsberg
Schobbostaße 10
59755 Arnsberg
Telefon: +49 2932 51 03 86-0
Telefax: +49 2932 51 03 86-11

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Möhnesees. Der nächste Ort mit Kindergarten und Grundschule ist nicht weit entfernt.

Bis nach Körbecke, dem zentralen Ort am Möhnesee, sind es nur wenige Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken usw. sind in Körbecke vorhanden.

Das jährliche Brückenfest, der neue Seepark und viele weitere touristische Attraktivitäten sichern ihnen einen hohen Freizeitwert. Sportbegeisterte können im nahen GC Möhnesee Golf spielen oder stundenlang zu Fuß durch die Wälder spazieren. Aber auch Radfahren, Surfen, Segeln, Schwimmen und Angeln gehören am Möhnesee zur Tagesordnung.

Die Autobahn A 44 ist schnell zu erreichen. Die Flughäfen Dortmund oder Paderborn sind in 30 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

großer, offen gestalteter Wohnbereich über drei Ebenen
große Wohnküche
moderne Bar
bis zu sieben Schlafzimmer en Suite
weitläufiger Garten mit Grillplatz und Spielbereich
Dreifachgarage
moderner Luft-/Wärmetauscher
eigene Kegelbahn

Objekt

Ein gepflegtes, modernisiertes und wirklich einzigartiges Objekt wartet darauf, von Ihnen erobert zu werden.
Es steht inmitten des Sauerlandes, ruhig und idyllisch direkt am Ufer des Möhnesees und bietet reichlich Platz für eine große Familie, könnte jedoch auch gut als Pension genutzt werden. Trotz der Größe wirkt es keinesfalls groß und unpersönlich, sondern vor allem eines: gemütlich!

Die Immobilie wurde in zwei Teilen erbaut. Das sanierte Haupthaus stammt aus dem Jahre 1948. Es beherbergt im Erdgeschoss einen großen Essbereich, eine moderne Wohnküche sowie eine gepflegte Bar. Über eine Holztreppe erreicht man den offen gestalteten Wohnbereich. Freiliegende Balken und ein von allen vier Seiten zugänglicher Kamin unterstreichen den Charakter des Hauses. Im Dachstuhl verbirgt sich ein helles Büro. Alle Fenster sind dreifach verglast, geheizt wird durch einen modernen Luft-/Wärmetauscher, der bei Bedarf von einer Ölheizung unterstützt wird.

Im Jahr 1985 wurde am Objekt, das bereit einmal als Pension genutzt wurde, ein Wohntrakt angebaut. In dessen Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und zwei Badezimmern sowie fünf weitere Schlafzimmer mit Badezimmer. Im Erdgeschoss liegen Billardzimmer, Vorratsraum, Waschküche, Gästetoiletten und ein weiterer großer Raum, der als Spielzimmer für die Kinder des Hauses genutzt wird. Der Clou: hinter einer Schiebewand verbirgt sich die noch funktionsfähige Kegelbahn.

Der gut 3.500m² große Garten ist durchdacht angelegt und bietet neben einem zentralen Grillplatz und einer modernen Dreifachgarage ein wahres Spielparadies für Kinder.

Trotz der ruhigen Seelage liegt das Objekt nicht abgeschieden. Eine nahe gelegene Bushaltestellte verbindet Sie mit dem nächsten Ort und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten oder Schule, wenn Sie die kurzen Wege nicht mit dem Auto zurücklegen möchten.

Manchmal muss man einfach Glück haben! Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 62.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Terrakottaboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben
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Ort
59519 Möhnesee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot