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Menden (Sauerland)
0 km
/5

2-FH in Spielstraße und Sackgassenlage

450.000 €
29.07.2021
58708 Menden (Sauerland)
Objektbeschreibung: Das zu verkaufende 2-Familienhaus wurde 2009 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 189 m². Aufgeteilt ist das Haus in 2 Eigentumswohnungen. Die kleinere Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, umfasst ca. 64,6 m² und teilt sich in ein Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer, (Laminat) Küche (Laminat), Wohndiele (Laminat) und Badezimmer (grau gefliest) auf. Zurzeit wird die Einheit als Praxis genutzt. Die größere Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 124,7 m², mit eigenem Zugang auf der gegenüberliegenden Hausseite. Im Erdgeschoss befinden sich Flur (gefliest), Gäste-WC (gefliest), Hauswirtschaftsraum (gefliest) und Abstellraum (Laminat). Die Treppe ins Dachgeschoss ist ebenfalls gefliest. Im Dachgeschoss finden sich das geräumige Wohnzimmer und Esszimmer/Küche (Design Vinyl), Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Badezimmer (gefliest), Abstellraum (Laminat) und Flur (Laminat). Wohnzimmer und Esszimmer/Küche sind offen gehalten, aber mit einem Raumteiler etwas voneinander getrennt. Das moderne Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Große, teilweise bodentiefe Kunststofffenster sorgen für helle Räume. Alle Fenster verfügen über Kunststoffrollläden, unten komplett manuell und oben teilweise elektrisch. Beheizt wird das Haus über Erdwärme, die Wärmepumpe ist vom Hersteller H-Tech, Warmwasser wird über einen Warmwasserspeicher bereitgestellt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Der Technik-/Hausanschlussraum ist ebenfalls unabhängig der Einheiten zugänglich. Der Spitzboden ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen. Fernsehempfang erfolgt über eine Sat-Anlage. Möglicher Bezug nach Absprache.

Aufgrund der starken Nachfrage kann es zu Verzögerungen bei der Beantwortung kommen.
Lagebeschreibung: Das Haus steht im Mendener Ortsteil Platte-Heide. Kindergarten und Grundschule finden Sie im Ortsteil. Menden-Zentrum sowie die Autobahnen A1, A44, A45 und A46 sind gut zu erreichen.
Areal: In einer Spielstraße und Sackgasse liegt das 424 m² große Kaufgrundstück, das eben und gerade geschnitten. Die Zufahrt ist gepflastert. Die Terrasse hinterm Haus ist ebenfalls gepflastert und südlich ausgerichtet. Das restliche Grundstück ist mit Rasen angelegt und wird teilweise von Gabionen, einer Mauer, einer Pergola und einer Hecke eingefriedet.
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) Die Provision ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche189,00 m²
    • Grundstücksfläche424,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2009

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Info zur Anzeige

  • Ort58708 Menden (Sauerland)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.07.2021
  • Anzeigen­kennung62dc1ca3
  • Aufrufe dieser Anzeige58
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf