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Meinerzhagen
0 km
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Modernisiertes Einfamilienhaus im Bungalowstil, großer Garten und dem großen Vorteil der Erbpacht.

379.000 €
Gestern, 09:05
58540 Meinerzhagen
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Dieses außergewöhnliche Haus in Höhenlage von Meinerzhagen, bietet ein stilvolles Wohnen. Das Haus liegt im Wohngebiet nahe der Innenstadt von Meinerzhagen.
Meinerzhagen ist ein Feriengebiet im Winter und Sommer, mit Wassersport und sehr hohem Erholungs- und Freizeitwert bei einer guten Infrastruktur in der Nähe. Es sind nur wenige Minuten zur A45, auf der man dann ideal Richtung Ruhrgebiet, Köln oder Siegen/Frankfurt gelangt.
Sehr ruhige Wohnlage mit kaum Verkehr und toller Weitsicht ins Sauerland.
Einkaufsmöglichleiten, sowie Ärzte und alle Schulformen befinden sich in der naheliegenden Innenstadt!
Meinerzhagen ist eine Stadt in NRW. Sie liegt im Westen des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Hier beginnt das in nordwestlicher Richtung verlaufende Volmetal. Nach Osten hin erstreckt sich das Ebbegebirge. Die wichtigsten Verkehrswege sind die A45 (Sauerlandlinie) mit der Anschluss-Stelle Meinerzhagen und die B 54.
Die höchste Erhebung im Stadtgebiet liegt bei 652 m Höhe nahe der Nordhelle bei Valbert. Der niedrigste Punkt im Stadtgebiet liegt mit 313 m in der Ortschaft Niederbadingenhagen.
Die vielen Flussläufe und Talsperren (z.B. Biggesee) in und um Meinerzhagen bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Sie stellen einen Anziehungspunkt für Wanderer und Badegäste dar.
Ausstattung: Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde umfassend renoviert und entspricht einer gehobenen Ausstattung.
Die Fassade ist vor kurzem frisch gestrichen worden.
Das Dach wurde mit einer Aufdachdämmung versehen und neu eingedeckt.
Die Heizungsanlage wurde komplett erneuert. Hier sorgen neben einer Solarthermie Anlage, eine Pelletheizung, sowie eine Brennwert Gasheizung für geringe Energiekosten. Zuerst heizen Sie mit der Solaranlage, danach mit der Pellet Zentralheizung. Als Letztes springt die Gasheizung an.
Ein 1000 Liter Pufferspeicher überbrückt sonnenarme Tage. Einfach genial!
Der Pellet Kaminofen sorgt für gemütliche Abende.
Eine neue, wärmegedämmte und einbruchsichere Haustür ist Bestandteil der Alarmanlage.
Großer Garten
Große Garage mit Zugang zum Haus
Große Kellerräume
2 Bäder, komplett saniert. Ein Bad mit großer Eckbadewanne, das andere mit riesiger, bodengleicher Dusche und Tageslicht.
8 Zimmer plus Küche, Diele und Bäder
Neue, 3-fach verglaste Fenster in Küche, Kinder-und Schlafzimmer
Große Diele
Großes Wohnzimmer mit hoher Decke und großer Fensterfront bringt reichlich Tageslicht.
Ein hochwertiger Parkettboden ist im Wohn/-Essbereich, Büro und der Diele.
Die Innentüren im Wohnbereich wurden ebenfalls erneuert.
Die neuwertige Einbauküche ist im Preis enthalten. Gern gesehen bei Allen, die gemeinsames Kochen als Erlebnis zelebrieren. Bequeme Arbeitshöhe, viel Stauraum und gute Belüftung.
kühler Abstellraum neben der Küche
kleiner Abstellboden unter dem Dach

Der größte Vorteil beim Kauf eines Hauses auf einem Erbpachtgrundstück ist, dass die Finanzierung des Grundstückpreises entfällt. Bei einem normalen Hauskauf - also der Kauf von Gebäude und Grundstück - kann, der im Preis enthaltene Grundstücksanteil, leicht ein Viertel und mehr ausmachen. Erbbaurechtsgrundstücke werden daher oft gezielt angeboten, um Ihnen den Weg zur eigenen Immobilie zu ermöglichen. Der Kaufpreis für das Grundstück läge bei ca. 140-150.000,- €. Das heißt: Sie würden bei der Erbpacht 3000,-€/p.A. ca. 35-50 Jahre (je nach Zinssatz) günstiger wohnen, als wenn Sie das Grundstück kaufen würden. Weiterer Vorteil sind die niedrigeren Kaufnebenkosten (ca. 12 % des Grundstückspreises) aufgrund des geringeren Kaufpreises.
Der Sachwert für das Haus mit der guten und modernen Ausstattung mit Grundstück liegt bei ca. 522.000,- €. Nach Abzug des Grundstückes liegt es bei ca. 380.000,-€.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 Käuferprovision incl. 19% MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche174,00 m²
    • Grundstücksfläche1.000,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort58540 Meinerzhagen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:05
  • Anzeigen­kennung9916c2c0
  • Aufrufe dieser Anzeige35
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf