6 Einfamilienhäuser - 1 Kaufpreis! ... ein Einfam.-Haus wird kurzfristig freigezogen!

1.800.000€

Festpreis

30.06.2022

44536 Lünen

Objektbeschreibung: 6 auf 1 Streich:
Verkauft werden 6 baugleiche Einfam.-Reihenhäuser (Baujahr 1992).

Die Häuser werden nur im Paket verkauft!

Alle 6 Häuser sind in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise mit klassischer Rotklinkerfassade und Satteldach errichtet.

Jedes Haus verfügt über rund 122 m² Wohnfläche zzgl. eigener Terrasse und eigenem Garten sowie eigenem Carport.

Die Grundrisse gestalten sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Windfang
- Diele / Garderobe
- Tageslicht Gäste-WC
- Küche
- separater Hauswirtschaftsraum
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten

Obergeschoss:
- 3 "Schlaf"-Räume
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
- 2 Studio-Räume (4. + 5. "Schlaf"-Zimmer)
- Abstellraum

Aktuell sind die Einfamilienhäuser vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf ca. € 3..700,40 (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von rund € 44.404,80. Nach Wegfall der geförderten Wohnraumbindung (in 2022!!!!) können die Mieten angepasst bzw. erhöht werden.

Ein Haus wird Ende März 2022 freigezogen.

Eine künftige Selbstnutzung der anderen Häuser ist nicht ausgeschlossen, ... wenn der zukünftige Käufer nach Erwerb der Immobilien Eigenbedarf anmeldet.
Lagebeschreibung: Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße im Grüngürtel am Cityrand von Lünen.

Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA - ca. 300 Meter / Netto - ca. 500 Meter) befinden sich in direkter Nähe.

Die Schule Auf dem Kelm ist nur knapp 400 Meter entfernt.
Ausstattung:: Die Häuser sind nach den aktuellen Neubau-Anforderungen errichtet worden.

Jedes Haus verfügt übe eine aktuelle Gas-Brennwert-Heizung.

Die weitere technische Ausstattung ist modern und neuwertig.
Wichtig: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten.
Provision: zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)