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PAKETRABATT - Zwei Wohnungen auf einen Streich!

260.000 €
27.07.2021
44532 Lünen
Preisinformation: 2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.904,00 EUR

Lage: Diese Eigentumswohnungen liegen in einem gepflegten Wohnviertel inmitten von Lünen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Lidl, Bäckerei Kanne sowie verschiedene Restaurants wie das Café del Sol oder Asia Pearl sind in wenigen Gehminuten erreicht. 
Grundschulen wie die Leoschule oder die Osterfeldschule sind ebenfalls auch für die Kinder fußläufig zu erreichen.


In ca. 5 Minuten Fahrzeit gelangt man zum Horstmarer See, welcher zum Spazieren oder zum Spielen mit den Kindern einlädt. Die Innenstadt Lünens ist ebenfalls rasch erreicht, welche sich durch die zahlreichen Geschäfte und Freizeitaktivitäten in der Stadt an der Lippe auszeichnet.

Die Verkehrsanbindung an umliegende Autobahnen ist als sehr gut einzustufen, da man die B236 über Landstraßen abseits des Berufsverkehrs innerhalb von 6 Minuten befahren kann. Von hier aus gelangt man zügig auf die A2, sowie auf die B54. 
Fußläufig gelangt man problemlos zur Bushaltestelle angrenzend an die Kupferstraße.
Ausstattung: + Lichtdurchflutete Räume
+ Praktischer Grundriss
+ Gäste WC
+ Große Fensterfronten
+ Abstellraum
+ Eckbalkon
+ Stellplatz
+ Kellerraum
+ Gepflegte Immobilie/ Top Eigentümergemeinschaft
Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen mit jeweils 79 m² und drei Zimmern. Sie befinden sich im zweiten und im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben, hierbei liegt der Einzelpreis aber deutlich höher. Auf Nachfrage oder durch etwas Eigenrecherche werden Sie die Wohnungen ebenfalls finden und Preise in Erfahrung bringen können.  

Die jeweils drei geräumigen Zimmer teilen sich in zwei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Wohnzimmer auf, welches Dank des Eckbalkons und der großen Fensterflächen wunderschön ausgeleuchtet ist.
Die Küche dieser Wohnung ist linksseitig nach Betreten des Wohnzimmers zu begehen und in einer geräumigen Kochnische mit Fenster verbaut. 
Hervorzuheben ist hier der Vorteil, dass einem abgesehen vom Hauptbadezimmer, zusätzlich noch ein Gäste-WC zur Verfügung steht. 
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise im Badezimmer, was kurze Wege zum Aufhängen der Wäsche auf dem sonnig gelegenen Südbalkon ermöglicht.
Am Ende des Flurs erreicht man das Kinderzimmer, welches genügend Platz für Bett, Schreibtisch und eine Spieleecke darbietet. Die Tür zum Schlafzimmer ist auf der rechten Seite des Flurs. 

Abgesehen vom herausragenden Grundriss und dem praktischen Abstellraum, sind bei diesen Immobilien besonders die Balkone hervor zu heben, welche sich in zwei Bereiche aufteilen lassen. 
Somit hat man die Möglichkeit an warmen Sommertagen den Abend ausklingen zu lassen und zusätzlich einen Tisch für das späte Frühstück am Wochenende unterzubringen. Mit dieser Immobilie schafft man sich ein wunderschönes eigenes Zuhause - hier fühlt man sich wohl!

Bei diesen Eigentumswohnungen sind aufgrund eines geplanten Auszugs, eine Mietpreisanpassungen möglich. Die Monatliche Mieteinnahme einer Wohnung beträgt aktuell 466,10 € zzgl. 30,- € für den Stellplatz.Denkbar wären hier eine Grundmiete von 555,- € zzgl. 30,- € für den Stellplatz. 
Diese Option gilt selbstverständlich für beide Wohnungen.  

Die Fotos im Exposé sind lediglich von der Wohnung im 2.OG - Fotos des 3.OGs werden nachgereicht.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 4 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: W15, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 % inkl. Mwst. nach Unterzeichnung eines Kaufvertrags inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche158,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1979

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Info zur Anzeige

  • Ort44532 Lünen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.07.2021
  • Anzeigen­kennung1c2237e4
  • Aufrufe dieser Anzeige57
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen