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Lüdinghausen
0 km
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Worauf warten Sie? Attraktives RMH sucht neuen Eigentümer!

219.000€
Festpreis
12.08.2022
59348 Lüdinghausen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer guten Lage im Westen von Lüdinghausen.

Den nächsten Supermarkt erreichen Sie fußläufig, das Zentrum von Lüdinghausen ist ebenfalls nah gelegen. Gastronomien, Bushaltestellen, Schulen und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nachbarschaft. Als besonderes Highlight lässt sich die Nähe zu den Naherholungsgebieten hervorheben. Die Burg Vischering sowie der angrenzende Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Distanzen:
- Zentrum: 1 Kilometer
- nächste Bushaltestelle: 15 Meter
- Einkaufsmöglichkeiten: 400 Meter
- Gastronomie: 200 Meter
- Frisör: 180 Meter
- Naherholungsgebiete: 800 Meter
- Schulen: 500 Meter
Ausstattung: Die Highlights auf einem Blick:

- gute Lage in Lüdinghausen
- sehr schöner, großer Garten mit Terrasse hinter der Immobilie
- große, vollständig nutzbare Garage
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- komplett unterkellert, mit separatem Badezimmer und Gartenzugang

Das Wohnhaus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die vor ca. vier Jahren erneuert wurde.

Im Zuge von Renovierungsmaßnahmen wurden bereits viele essentielle Arbeiten durchgeführt:

- Neue Frischwasserleitungen
- Neue Fenster
- Elektrik / Sicherungskasten
Objekt: Schönes Haus, großer Garten und eine eigene Garage zu einem attraktiven Preis: Dieses schöne Reihenmittelhaus könnten Sie bald Ihr Eigenheim nennen!

Das Objekt wurde 1953 auf einem ca. 228 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet, die Wohnfläche des Hauses beträgt 107,88 m². Durch die gute Lage können Sie Ihre Einkäufe in den nahe gelegenen Supermärkten hervorragend erledigen.

In der unteren Etage des Objekts befindet sich das Wohnzimmer sowie eine große Küche. Die Fenster lassen viel Tageslicht hinein und so den Raum hell und freundlich wirken. In der eingebauten Küche bietet sich zudem reichlich Platz zum gemeinsamen Kochen. Der angrenzende Garten ist nicht nur praktisch für den aktuellen Gemüseanbau, sondern lädt nach kleineren Umgestaltungen durch die Terrasse und vielen Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Entspannen ein. Die sich hinter dem Garten befindliche Garage rundet das Gesamtpaket ab.

In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche sowie ein ausgebautes, nicht in der Wohnfläche enthaltenes Dachgeschoss. Diese Räume können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen einrichten. Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer durch die Größe und das Tageslicht hervorzuheben.

Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert, sodass Platzprobleme der Vergangenheit angehören. Durch die geschickte Aufteilung haben Sie viel Raum und einen direkten Gartenzugang. Besonders erwähnenswert sind hierbei im Keller die Gaszentralheizung, die vor vier Jahren erneuert wurde, sowie ein weiteres, voll funktionsfähiges Badezimmer und ein großer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird.

Aktuell ist das Haus für ca. 870 € im Monat vermietet, was einer jährlichen Kaltmiete von ca. 10.440 € entspricht.

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Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.
Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte: Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 107,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche107,88 m²
    • Grundstücksfläche228,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1953

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Info zur Anzeige

  • Ort59348 Lüdinghausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.08.2022
  • Anzeigen­kennung224e63c5
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf