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Lüdinghausen
0 km
/5

Solide Kapitalanlage im Blumenviertel - Schöne ETW in gepflegter Hausgemeinschaft!

185.000 €
Gestern, 09:06
59348 Lüdinghausen
Objekt: Das solide Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Parteien wurde in 1974 auf einem günstigen Erbbaugrundstück (EUR 247,03 jährlich anteilig) errichtet.

Das komplette Flachdach mit Attika wurde vor Jahren neu aufgebaut und entspricht heutigem Standard.
Die Gaszentralheizung wurde in 2020 erneuert und gibt für die nächsten Jahre die Sicherheit einer energieeffizienten Versorgung.

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung mit über 98 m² Wohnfläche teilt sich auf in einen großzügigen Flur, Küche (Einbau-) mit Zugang zum Essplatz und Wohnzimmer, teilüberdachte Loggia nach Westen, 3 Schlafzimmer und Gäste-WC. Das Bad ist hell und frisch.

Die Nutzung eines Einstellplatzes direkt vor dem Haus (öffentlicher Stellplatz) und ein Kellerraum gehören selbstverständlich zum Paket; mit der Wohnung ist eine anteilige Instandhaltungsrücklage von ca. EUR 5.500 verbunden und im Kaufpreis enthalten.
Die jetzigen Mieter würden gerne dort wohnen bleiben; eine Eigennutzung ist mit einer 6-monatigen Kündigungsfrist jedoch möglich.

Die Mieteinnahme beträgt derzeit ca. EUR 6.480 jährlich.

Eine solide Kapitalanlage in bester Gemeinschaft - eine ordentliche Rendite von ca.3%!
Grundbuch statt Sparbuch!

Preisinformation: Erbpacht: 247,03 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 2,000 % inkl. MwSt.













Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche98,35 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort59348 Lüdinghausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:06
  • Anzeigen­kennung11241d4f
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen