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Lüdenscheid
0 km
/5

Zentrumsnahes 4-Familienhaus mit Gewerbeanteil und Stellplätzen

515.000€
Festpreis
03.07.2022
58511 Lüdenscheid
Objektbeschreibung: Zentrumsnah zur Lüdenscheider Innenstadt befindet sich dieses modernisierte Wohn- u. Geschäftshaus. Im Erdgeschoss verteilen sich, in der seit 2009 umgebauten ehemaligen Gaststätte, ein modernes Ladenlokal/Büro mit Sozialraum, so wie eine kleine Wohnung mit Terrasse im rückwärtigen Teil des Hauses, des weiteren das zweite Ladenlokal mit Keller und separatem Eingang.
Die drei großen Wohneinheiten haben identische Wohnfläche und fast identische Aufteilung, sie befinden sich in der 1-3. Etage, zur Zeit alle vermietet. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, die Wohnungen sind in einem guten Zustand. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, aber gedämmt. Die Bäder, Fenster, Innentüren, teilweise die Bodenbeläge wurden erneuert.
Im Untergeschoss befinden sich die zugehörigen Kellerräume, sämtliche Wohnungen verfügen über zwei Balkone ( zu jeder Hausseite), zur vermieteten Erdgeschosswohnung gehört eine teilüberdachte Terrasse.
Auf der Rückseite des Wohnhauses, über eine private Zufahrt, erreicht man den eigentlichen Hauseingang mit drei PKW-Stellplätzen und einer kleinen Gartenfläche.

Das größere Ladenlokal/Büro ist zurzeit nicht vermietet. Die Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.

Eine Immobilie mit Potential und guter Bausubstanz!

Lagebeschreibung: Lüdenscheid, Nähe Christuskirche. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, zur Autobahn A45, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Apotheke, Ärzte etc.
Fußläufig in die Innenstadt, aber auch zum Lüdenscheider Stadtpark.
Besichtigungstermine: nach vorheriger Absprache!
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche535,00 m²
    • Grundstücksfläche388,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort58511 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.07.2022
  • Anzeigen­kennungd8fa503b
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf