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Lüdenscheid
0 km
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Schönes Zweifamilienhaus in Lüdenscheid

399.000 €
15.09.2021
58507 Lüdenscheid
Lage: Ihre neue Immobilie befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage von Lüdenscheid-Grünewald unweit des Lüdenscheider Stadtzentrums.


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft fußläufig zu erreichen. Darunter finden sich diverse Supermärkte (ca. 550 Meter) sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Infrastrukturell ist eine optimale Anbindung sowohl an den ÖPNV als auch an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz gegeben. Die Bundesstraße B54 und B229 ist schnell und bequem zu erreichen. Auch die Autobahn A45 gewährleistet eine optimale Anbindung.
Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das von uns exklusiv angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1928 erbaut und ca. im Jahr 1997 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Es bietet Ihnen aktuell zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 113 m² und im ersten Obergeschoss mit ca. 67 m². Insgesamt bietet Ihnen ihr neues zu Hause eine Wohnfläche von ca. 180 m.² Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 33 m² und ist nicht in der Wohnfläche inkludiert.
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges helles Arbeitszimmer sowie ein 2007 saniertes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch den ca. 1997 erbauten Wintergarten und den Zugang zum idyllischen Garten.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss beinhaltet ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, eine große Wohnküche und ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in Süd-Ausrichtung. Diese Wohneinheit ist zur Zeit für eine Kaltmiete von 350 € pro Monat vermietet und wird nach Absprache freigezogen.
Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet zwei lichtdurchflutete Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Beheizt wird Ihre neue Immobilie durch eine Gas-Heizung. Abgerundet wird diese vollunterkellerte Immobilie durch eine Wärmekammer im Keller und einen PKW-Stellplatz.
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 94,96 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,01 m²
    • Grundstücksfläche611,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1928

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Info zur Anzeige

  • Ort58507 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.09.2021
  • Anzeigen­kennung3b95f1fb
  • Aufrufe dieser Anzeige48
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf