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Lüdenscheid
0 km
/5

***PROVISIONSFREI***Mehrfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Lager und 5 Stellplätze ***EIN PREIS***

580.000 €
14.10.2021
58509 Lüdenscheid
Lage: Die Immobilien befinden sich in Lüdenscheid. Lüdenscheid ist die Kreisstadt und gehört zum märkische Kreis in Nordwesten des Sauerlandes. Mit über 71.000 Einwohnern gehört Lüdenscheid zu einer Großstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten. In unmittelbare Nähe der Immobilie finden Sie, Ärzte und Restaurants. Grundschule und Kindertagesstätte sind direkt um die Ecke. Selbstverständlich sind auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: - Etagenheizung - Laminatböden - gefliestes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht - gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht - Terrasse - Keller und Nutzräumen - 5 Stellplätze - Überdachtes Hof

Zusätzliche Ausstattung: Lager, Stellplätze
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 4 WE sowie einem großen Lager auf ca. 1100 m² großem Grundstück. Zweifamilienhaus: Aufgeteilt in 2 Wohnebenen das das Wohnhaus 1959 im sehr beliebten Stadtteil von Lüdenscheid erbaut worden. Das Haus besticht durch seinen großzügig angelegten Grundriss. Die Wohnungen erreichen Sie durch separierte Hauseingänge. Die Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend und bietet auf 110 m² Wohnfläche eine geschickte Aufteilung mit 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer verleiht viel Platz zum Familienleben. Im Badezimmer befindet sich eine moderne Dusche, die kürzlich eingebaut wurde. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit ca. 143 m² in 3 Zimmer, Küche und Badezimmer aufgeteilt und wird durch die Haustür an der Seite des Wohngebäudes erreicht. Eine Terrasse bietet jede Menge Platz für sonnige Entspannung. Zusätzlich bietet die Wohnung Nutzräume in den Stauräumen und Keller. Eigennutzung vom Verkäufer Mehrfamilienhaus: Eine zusätzliche Immobilie ist durch 4 große Wohneinheiten aufgeteilt. Die Gesamtfläche der 4 WE ist 380 m² groß. Auch zu dieser Immobilie gehören viel Platz in den Kellerräumen. 5 Stellplätze befinden sich im vorderen Bereich des Hauses. Erdgeschoss rechts: 4-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und Büro. Leerstehend Erdgeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Essbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer. Leerstehend Obergeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer. Vermietet - Nettomiete: 376,- € Obergeschoss links: 5-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Büro. Leerstehend Lager: Die vermieteten Lagerflächen sind großräumig aufgebaut. Der eigentliche Hof wurde überdacht und als weitere Nutzfläche genutzt. 7 Lagerflächen - Vermietet - Nettomiete: 350,- € - Stellplätze: 5 - nicht vermietet/frei nutzbar Wohnfläche gesamt: ca. 564,64 m². Lagerfläche gesamt: ca. 408 m². Die derzeitige Ist - Jahresnettomieteinnahme liegt bei 8.712,00 € und die Soll-Jahresmieteinnahme würde bei 44.000,00 € liegen. Zustand: Renovierungsbedürftig
Sonstiges: Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich die günstigen Angebote unserer Baufinanzierungsabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb des Postbankkonzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie unserem Exposé.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.000,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche600,00 m²
    • Grundstücksfläche1.350,00 m²
    • Zimmeranzahl13
  • Baujahr1959

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Info zur Anzeige

  • Ort58509 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennungff1e7956
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf