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Lüdenscheid
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ERBPACHT! Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung mit großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

359.000 €
25.07.2021
58509 Lüdenscheid
Objekt: In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Lüdenscheid steht dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und Doppelgarage zum Verkauf.

Die Lüdenscheider Innenstadt ist fußläufig in rund 10 Gehminuten zu erreichen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sogar noch näher an Ihrem neuen Zuhause gelegen.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise auf einem 785 m² großen ERBBAUGRUNDSTÜCK errichtet. In den folgenden Jahren wurde die Immobilie durch Anbauten erweitert.

Die Freiflächen sind aufgrund der Topografie geböscht angelegt, bieten aber dennoch reichlich Platz zur Entfaltung und zur Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 272 m² verteilt sich auf die drei Wohnungen
(jeweils eine auf jeder Etage) wie folgt:

Hauptwohnung Erdgeschoss (ca. 131 m² Wohnfläche)
Helles und großzügiges Wohnzimmer mit breitem Zugang zum Esszimmer und zum Wintergarten, großes Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und separates WC.
Vom Wintergarten aus gelangen Sie durch eine große Schiebetür auf die großflächige, geschützte Terrasse.

Wohnung Obergeschoss (ca. 91 m² Wohnfläche)
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
Die Obergeschosswohnung inkl. Doppelgarage ist seit dem Jahr 2017 für eine Kaltmiete von
515 Euro monatlich vermietet.

Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 50 m² Wohnfläche)
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und durch eine Leichtbauwand integrierte Küche, Schlafzimmer, Diele und Badezimmer.
Das Untergeschoss bietet zusätzlich reichlich Stauraum. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Hobbyraum, eine Sauna und ein Schwimmbad, welches seit einigen Jahren nicht mehr betrieben wird.

Der Dachboden bietet weitere großzügige Flächen für Ihr Hab und Gut.

Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück!

Bitte nutzen Sie unser Kontaktformular zur Anforderung eines ausführlichen Exposés. Hierin enthalten sind die Objektadresse und Grundrisszeichnungen, sodass Sie die Lage sowie die Raumeinteilung der Immobilie vorab beurteilen können. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der aktuellen Situation ohne eine Finanzierungszusage keine Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt.

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.





























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche272,00 m²
    • Grundstücksfläche785,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1959

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Info zur Anzeige

  • Ort58509 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.07.2021
  • Anzeigen­kennung8c5dd296
  • Aufrufe dieser Anzeige166
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf