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Lüdenscheid
0 km
/5

Einzigartiges Doppelhaus in Oeneking mit Fernblick

395.000 €
28.07.2021
58509 Lüdenscheid
Lage: Lage, Lage, Lage! Im begehrten Stadtteil Oeneking an einem Südhang erhalten Sie hier eine Wohnlage, die in Lüdenscheid kaum zu toppen ist! Im besten sozialen Umfeld, befindet sich das Objekt an einer kleinen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße, so dass Sie hier ruhig und behütet leben können! Trotz der ruhigen Lage wohnen Sie relativ zentral, und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld: Kindergarten: 2 km, Grundschule: 1,5 km, weiterführende Schule: 1,1 km, Supermarkt: 2,8 km, Einkaufszentrum im City-Center 2,1 km.
Ausstattung: Die beiden Haushälften sind aktuell wie folgt aufgeteilt: Linke Haushälfte (insgesamt ca. 125 qm): - oberen Etage (Eingangsgeschoß): Eingangsbereich, Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Süd-Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. - EG: großer, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, Küche, Abstellraum und Gäste-WC mit Dusche. Rechte Haushälfte (insgesamt ca. 130 qm; sie wurde bisher als Agentur genutzt): - obere Etage (Eingangsgeschoß): Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, offener Empfang mit Teeküche und Abstellraum, Büro und Besprechungsraum mit Ausgang auf den Süd- Balkon. - EG: drei weitere Büroräume unterteilt, einer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC mit Dusche Keller: Das Haus ist halb unterkellert mit einer Kellerfläche von ca. 2 x 30 m². Die Keller sind von beiden Haushälften zu begehen und haben eine Verbindungstür. Der Keller unter der Wohnhaushälfte verfügt zudem über eine Außentreppe mit Zugang zum Garten. Garage: es gibt eine ca. 33 m² große Garage mit Hausanschlussraum und Nebeneingang zum Garten. Vor der Garage ergibt sich eine Parkfläche für zwei PKWs.Lt. Bauvoranfrage besteht heut die Möglichkeit einer Grenzbebauung. Man könnte also bei Bedarf die Garage erheblich verbreitern. Heizung: beide Haushälften verfügen über separate Gasheizungen der Marke Junker, für den Wohnbereich mit ausreichend großen Warmwasserspeicher. Das Haus verfügt über hochwertige, gedämmte Alu-Fenster mit Isolierverglasung und Fassadendämmung.
Objekt: Zwei je ca. 130 qm große Doppelhaushälften zum Preis von einer! Genau das bieten wir ihnen hier in bester Lage von Lüdenscheid in Oeneking an! Der Quadratmeterpreis beträgt hier stolze 310 Eur/qm, womit das ca. 581 qm große Grundstück allein bereits einen Wert von ca. 180.000 Euro hat. Freuen Sie sich auf eine einzigartige Architektur, auf etwas ganz Besonderes! Dieses Doppelhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Der bisherige Eigentümer hat die Liegenschaft durch einen angesehenen Architekten planen und bauen lassen - und zwar in aufwändiger Stahlskelettbauweise. So ergibt sich der ideale Umstand, dass alle Innen-Wände im Haus nicht tragend sind, und damit die Raumaufteilung relativ einfach geändert werden kann. So haben Sie die Möglichkeit, sich frei zu entfalten und das Objekt so zu nutzen wie Sie es benötigen. Der bisherige Eigentümer hat das Objekt in der linken Haushälfte bewohnt, und in der rechten seine Agentur betrieben (Büro-Räume). Wie wollen Sie dieses Objekt nutzen? Möchten Sie vielleicht mit einer zweiten Partei/Generation einziehen? Oder wollen Sie besonders großzügig auf insgesamt rund 265 qm beide Hälften für sich nutzen? (Fast) alles ist möglich! Wie auch immer Sie das (Doppel-) Haus nutzen werden, die komplett verglaste Süd-Seite mit großem Balkon im OG und Terrasse im EG werden Sie lieben! Hier lässt sich der Feierabend genießen - und das mit gewissem Blick über die Dächer der Stadt, selbstverständlich dank entsprechender Einfriedung bei geschützter Privatsphäre. Das Grundstück liegt an einem Südhang, so dass Sie hier besonders viel Sonne genießen. Die Eingänge im OG sind über einen Fußweg erreichbar. Direkt an der Straße gibt es eine Garage mit zwei Stellplätzen davor.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche265,00 m²
    • Grundstücksfläche581,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1991

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Info zur Anzeige

  • Ort58509 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.07.2021
  • Anzeigen­kennung83d05939
  • Aufrufe dieser Anzeige53
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf