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Lüdenscheid
0 km
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4-Familienhaus in Innenstadtlage in Lüdenscheid

295.000 €
28.07.2021
58507 Lüdenscheid
Objektbeschreibung: In jeder Hinsicht bleiben Sie flexibel mit diesem 4 –Familienhaus aus dem Jahre 1900. So sind Sie als Familie bestens für alle Lebens-und Familiensituationen gerüstet, aber auch als Kapitalanleger ist Ihre Rendite gewährleistet. Sofern Sie beide Möglichkeiten nutzen, bleiben Sie flexibel. Im Vollkeller befindet sich noch eine Wohnung, die nach einer Sanierung und Abnahme zusätzlich noch vermietet werden kann. Bei diesem voll vermieteten und 3-geschossigem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Wohngebäude. Es befindet sich derzeit in einem guten baulichen Zustand, auch wenn einige Reparaturarbeiten erforderlich sind wie z.B. an der Außenfassade. Die Bäder in den einzelnen Wohnungen sind mit Dusche bzw. Badewanne, sowie WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnungen selbst entsprechen dem heutigen Standard.
Die Elektroinstallation sowie einige Türen sollten erneuert werden.


Die Wohnungsgrößen sind wie folgt und nahezu identisch aufgeteilt:

EG: 78 m², 3-Zimmer-Wohnung
1.OG: 78 m² ,3-Zimmer-Wohnung
2.OG 78: m² ,3-Zimmer-Wohnung
DG: 75 m² ,3-Zimmer-Wohnung

+ ca. 68 m² Nutzfläche im Keller


Mieteinnahmen:
Ist: 16.200,00 € kalt p.A. + Eigentümerwohnung (DG), die selbstgenutzt ist…



Ein Energieausweis wird zeitnah erstellt….


Ideal für die große Familie als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt.


Lagebeschreibung: Allein die optimale zentrale Lage - Sie befinden sich hier in Stadtmitte- in wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestellen in alle Richtungen, ist zur Selbstnutzung und für eine sehr gute Vermietbarkeit prädestiniert. Alle Einrichtungen des tägl. Lebens, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Kultur sind fußläufig erreichbar
Eine sehr gute Anbindung zum Ruhr- und Rhein-Main Gebiet ist durch die Sauerlandlinie A 45 gegeben.

Provision: 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche309,00 m²
    • Grundstücksfläche209,00 m²
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort58507 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.07.2021
  • Anzeigen­kennung79b67709
  • Aufrufe dieser Anzeige50
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf