soester-anzeiger Logo
Lüdenscheid
0 km
/5

Eigentumswohnung in Waldrandlage in Lüdenscheid

135.000 €
13.10.2021
58509 Lüdenscheid

Ausstattung: - Kachelofen
- Rollos vor den Fenstern
- Gemeinsame Sauna
- Gemeinsamer Pool
- Gemeinsamer Trockenraum
- ca. 5m² Kellerraum
- Balkon in Südausrichtung
- 2016 Umbau Bad
- 2021 Badumbau auf bodentiefe Dusche
- Ruhige Waldrandlage Lage
- Sackgasse
Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG einer Wohnanlage (auf Kaufgrund).
Zur Anlage gehörende Parkplätze stehen vor der Tür zur Verfügung, sind jedoch nicht fest zugeordnet.
Die Wohnanlage verfügt über ein gemeinsam nutzbares Schwimmbad sowie über eine Sauna. Hier können Sie morgens Ihre Bahnen ziehen und bei Schmuddelwetter etwas Wärme tanken. Gemeinschaftlich genutzt wird auch der Trockenraum.
Die 4-Zimmer Wohnung überzeugt mit einem Balkon in Südausrichtung. Für wohlige Atmosphäre sorgt der Kachelofen im Eingangsbereich / Esszimmer. Die Einbauküche aus dem Jahr 2011 ist im Preis inbegriffen. Im Jahr 2016 wurde das inneliegende Badezimmer renoviert und vor wenigen Monaten im Jahr 2021 erfolgte ein Umbau auf eine bodentiefe Dusche.
Abstellmöglichkeiten sind im ca. 5m² großen Kellerraum gegeben.
Geheizt wird über eine zentrale Ölheizung und Durchlauferhitzer.
Fernsehen erfolgt via Kabelanschluß.
Eine Übergabe der Wohnung ist ab September 2021 möglich.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 162.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche86,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1972

Ähnliche Anzeigen

  • Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum - Menden (Sauerland)

    Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum

    Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

    Lage: Das Haus steht im Zentrum des größten Ortsteils von Menden - in Lendringsen. Der Ortsteil hat ein eigenes Zentrum mit Filialisten und vielen...
    599.000 €
    13.10.2021
    58710 Menden (Sauerland)
    Häuser zum Kauf
  • Klasse für Handwerker! Wohnen und Arbeiten mitten im Lippetal - Lippetal

    Klasse für Handwerker! Wohnen und Arbeiten mitten im Lippetal

    Preisinformation: 3 Stellplätze

    Lage: Modernes Leben fast am Mittelpunkt Westfalens!
    Im schönen Lippetal finden Sie alles, was das Herz begehrt.
    Ein gepflegtes Wohnumfeld, kleine...
    290.000 €
    13.10.2021
    59510 Lippetal
    Häuser zum Kauf
  • Top Invest: Wohn- und Geschäftshaus Lippstadt-Innenstadt - Lippstadt

    Top Invest: Wohn- und Geschäftshaus Lippstadt-Innenstadt

    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

    Lage: Lippstadt - um 1185 gegründet - ist geprägt von Geschichte und Zukunft: Historische Architektur und spannende Sehenswürdigkeiten treffen auf...
    1.400.000 €
    14.10.2021
    59555 Lippstadt
    Häuser zum Kauf
  • Sie haben die Wahl !Neubau von zwei Doppelhaushälften  in Hemer nähe Sauerland Park. - Hemer

    Sie haben die Wahl !Neubau von zwei Doppelhaushälften in Hemer nähe Sauerland Park.

    Objektbeschreibung: Im beliebten Stadtteil Hemer / Becke entsteht auf einem ca. 420 m² großen Grundstück ein attraktives Neubau-Ensemble aus zwei Doppelhaushälften .
    Das Neubauvorhaben wurde in...
    395.000 €
    13.10.2021
    58675 Hemer
    Häuser zum Kauf
  • CITYLAGE! Reihenhaus mit Garten! - Dülmen

    CITYLAGE! Reihenhaus mit Garten!

    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

    Lage: Die Immobilie befindet sich mitten in der Innenstadt von Dülmen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig in wenigen...
    310.000 €
    13.10.2021
    48249 Dülmen
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort58509 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.10.2021
  • Anzeigen­kennung589259b3
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen