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Lüdenscheid
0 km
/5

3-Zimmer-Wohnung mit Carport in Lüdenscheid-Wehberg

127.000€
Festpreis
03.07.2022
58511 Lüdenscheid
Lage: Die Wohnung befindet sich auf der Ebene Hochparterre in einem gepflegten 7-Parteienhaus in Lüdenscheid Wehberg, das an einer reinen Anliegerstraße (Sackgasse) liegt. In direkt fußläufigem Umfeld gibt es mehrere Supermärkte, Kindergarten und Schule. Auch die Innenstadt von Lüdenscheid ist noch bequem fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Die Wohnung liegt auf der Hochparterre und ist damit nur wenige Stufen vom Eingang entfernt. Sie ist aufgeteilt wie folgt: Eingangsdiele (ca. 5,3 qm), Wohn- /Esszimmer (ca. 18,6 qm), Schlafzimmer (ca. 15,5 qm), Büro/Kinderzimmer (ca. 15,1 qm), erneuertes Tageslichtbad (ca. 4,7 qm) mit Dusche. Es gibt eine Gas-Zentralheizung im Haus, und es wird über Sender an den Heizkörpern der Verbrauch ermittelt. Es gibt einen zentralen Wasserhahn für die Wohnung, aber keine eigene Wasseruhr (die aber bei Bedarf leicht zu installieren wäre). Zur Wohnung gibt es einen fest zugeordneten, überdachten Stellplatz auf dem Hinterhof des -Gebäudes. Von hinten haben Sie Zugang über das Kellergeschoss in das Haus. Im Keller gibt es einen zur Wohnung zugeordneten Kellerraum mit Fenster. Außerdem gibt es einen Trockenboden im Haus. Im Hausgeld von zuletzt 255 Euro/Monat sind u. a. die Heiz- und Wasserkosten, Flurreinigung, Gartenpflege und Schneeräumung enthalten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 15 Parteien in zwei Häusern, und wird durch eine Wohnungsverwaltung verwaltet. Es ist geplant, dass die Fenster in der Wohnung kurzfristig erneuert werden. Darüber hinaus wird in der Hausgemeinschaft darüber nachgedacht, eine Fassadendämmung und eine neue Heizung zu installieren. Angebote dazu werden aktuell bereits eingeholt. Die Rücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft sollte wohl ausreichen, um die geplanten Investitionen zu decken. Die Haustüranlage ist vor ca. 1,5 Jahren und das Dach vor ca. 3 Jahren erneuert worden.
Objekt: DIe Zinsen, die Mieten und allgemein alle Preise steigen und steigen! Höchste Zeit, sich nun zur eigenen finanziellen Absicherung z. B. eine Wohnung zu kaufen - als Invest oder zur Eigennutzung! Sichern Sie sich jetzt die noch vergleichsweise günstigen Finanzierungskonditionen und lehnen sich entspannt zurück, auch wenn die Inflation künftig weiter steigen sollte! Mit folgendem Wohnungsangebot können Sie auch als nicht Groß-Verdiener ihre finanzielle Zukunft ein Stück weit absichern. Freuen Sie sich auf eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in praktischer Hochparterre. Die Wohnung beinhaltet neben zwei Schlafräumen und einem Wohnzimmer eine Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Dazu entfällt für Sie künftig lästiges Eiskratzen, denn Ihr Auto können Sie bequem auf dem eigenen, überdachten Stellplatz auf dem Hinterhof parken. Die Wohnung ist Teil einer größeren Eigentümergemeinschaft, so dass Verwaltung und Instandhaltung aufgrund der Größe etwas günstiger ausfallen. Im vergleichsweise günstigen Hausgeld ist z. B. auch die Flur-Reinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege enthalten, so dass Sie sich auch in diesen Punkten entspannt zurück lehnen können. An einer reinen Anliegerstraße (Sackgasse) gelegen, hält sich Verkehr und Umgebungslärm in erfreulichen Grenzen. Im beliebten Stadtteil Wehberg gelegen, ist auch Infrastruktur in direktem Umfeld vorhanden, so dass Sie Ihr Auto auch mal stehen lassen können. Bei diesem Wohnungsangebot können Sie nichts falsch machen! Wann möchten Sie besichtigen?
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.600,00 EUR

Stichworte: Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2010
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche67,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1961

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Info zur Anzeige

  • Ort58511 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.07.2022
  • Anzeigen­kennungb10de583
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen