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Lippstadt
0 km
/5

suchen Sie eine tolle Kapitalanlage in Lippstadt-Lipperode ? 2*Gewerbe und 5 Wohnungen (eine leer)

799.900€
Festpreis
24.09.2022
59558 Lippstadt
Preisinformation: 7 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Lipperode im Kreis Soest ist ein Stadtteil Lippstadts, nördlich der Lippe, mit ca. 4.100 Einwohnern. Früher gehörte es zum Regierungsbezirk Detmold und war ehemals ein eigenständiger Ortsteil.

Regional bekannt ist die Burgruine Lipperode. Von der ehemaligen Wasserburg sind heute noch der Wassergraben, Mauerreste und einige Wallstücke erhalten geblieben.

Der mit historischen Schnitzereien reich verzierte Gasthof Voß ist das älteste Fachwerkhaus in Lipperode. Hier wurde seit 1676 Bier gebraut und natürlich ausgeschenkt.

Lipperode ist ein sehr gut organisierter und bestens vernetzter Stadtteil, nur ca. 2 km vom Kernstadtbereich Lippstadt entfernt. In Lipperode selbst erreichen Sie binnen 5 Minuten einen Supermarkt, mehrere Banken, 2 Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule, sowie eine Apotheke, bequem zu Fuß.

Bis Lippstadt sind es darüber hinaus ebenfalls nur 5 Minuten mit dem Pkw.
Ausstattung: - 5 Wohnungen, eine davon leer stehend
- 2 Gewerbeheinheiten, eine dritte ist zur Zeit ungenutzt leerstehend
- Baujahr: 1946
- Wohnfläche: 352m²
- Gewerbefläche 178m²vermietete Gewerbefläche +Leerstand ca. 60m²
(Produktionsfläche ruhendes Gewerbe)
- Grundstücksfläche:765m²
- Geschossanzahl: 2 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss
- Zimmeranzahl: 12
- die Einbauküchen gehören den Mietern
- 2 Balkone und 1Loggia
- Keller
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Modernisierung: Fenstertausch, Baderneuerungen, Dämmung
- Stellplätze: ausreichend vorhanden
- Photovoltaikanlage: 17,6 KWp von 2012 (Zeitwert ca. 14.000,-€)
Objekt: Sie suchen eine solide Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig.
Diese Immobilie beinhaltet 5 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen, die schon seit Jahren an solide Mieter vermietet sind.

Aktuell werden 31.560 € jährlicher Kalt Mieteinnahmen, ohne Nebenkosten erzielt.
ABER dabei ist zu wissen, dass eine große Wohnung leer steht und neu vermietet werden kann. Und ein "dritter" Gewerbeteil steht ebenfalls leer und somit wäre die Soll Kaltmiete ca. 41.500,- Euro im Jahr

Langfristig lässt sich die Rendite auf jeden Fall noch steigern, da einige Wohnungen preislich noch deutlich unter dem Durchschnitt des Mietspiegels in Lipperode liegen und die ganzen Stellplätze auch nicht berechnet werden.
Stichworte: Gesamtfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche600,00 m²
    • Grundstücksfläche765,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1946

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Info zur Anzeige

  • Ort59558 Lippstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennung2845d7a2
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf