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Lippstadt
0 km

Immobilienpaket in bester Lage von Lippstadt

1.250.000€
Festpreis
15.08.2022
59555 Lippstadt
Preisinformation: 14 Stellplätze

Lage: Modernes Leben in der ältesten Gründungsstadt Westfalens.

Lippstadt - um 1185 gegründet - ist geprägt von Geschichte und Zukunft: Historische Architektur und spannende Sehenswürdigkeiten treffen auf dynamische Wirtschaft und ausgezeichnete Infrastruktur. Gepflegte Fachwerkhäuser, moderne Wohnquartiere, romantische Fußgängerzonen, herrliche Wasserwege - alles verbunden durch unzählige Grünflächen, Brücken, kleine Gässchen und Pfade. Der lebendige Mix aus Tradition und Moderne macht Wohnimmobilien in und um Lippstadt so begehrt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei.
Objekt: Mitten in der Lippstädter Innenstadt befindet sich dieses attraktive Gebäudeensemble.
Hier eröffnen sich für Sie tolle Möglichkeiten der Projektentwicklung:

Das erste Gebäude ist ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus.

Im Jahr 1659 wurde dieses Gebäude auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in Fachwerkskunst errichtet.
Es teilt sich auf in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 140 m² Fläche und vier Wohnungen darüber. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 261 m².
Diese Liegenschaft ist voll vermietet.
Die Kaltmiete beträgt ca. 5000,00 € im Monat.

Es besteht hier die Möglichkeit, auch das Dachgeschoss auszubauen und zu vermieten.
Eine Treppe hierfür ist bereits vorhanden.

Diese Liegenschaft ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und steht unter Denkmalschutz.

Das zweite Objekt dieses Ensembles ist eine ehemalige Scheune, die aus massiven Steinen besteht.

Nutzen Sie das besondere Flair dieses Gebäudes für sich.
Die ausbaubare Fläche beträgt ca. 236 m².
Diese Liegenschaft steht auf einem ca. 241 m² großen Grundstück.

An diese Scheune schließt sich nun der dritte Teil dieses Ensembles an:
Ein freies Baugrundstück mit direktem Blick in einen kleinen Park. Das Grundstück ist ca. 340 m² groß und wird derzeit als Parkplatz genutzt.

Hier haben Sie, nach Absprache mit dem Bauamt, das Potenzial einer Neubebauung.

Sprechen Sie mit uns: Wir beraten Sie gern!
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zum Bus: 0.10
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche340,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort59555 Lippstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.08.2022
  • Anzeigen­kennungebba0a18
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf