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Lippstadt
0 km
/5

Kapitalanlage und Steuersparmodell in Einem!

147.587€
Festpreis
03.07.2022
59555 Lippstadt
Lage: Lippstadt ist die größte Stadt im Kreis Soest und liegt zwischen dem Münsterland und dem Paderborner Land.

Das Gebäude selbst grenzt direkt an die Fußgängerzone und befindet sich in der Nähe des Bernhardbrunnens. So können Einkäufe jeglicher Art schnell zu Fuß erledigt werden.

Auch der Weg zum Lippepark "Grüner Winkel" ist nicht weit. In nur 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den schönen Park für einen Spaziergang entlang der Lippe.

Wer gerne mit der Bahn fährt, kann sich über den nahegelegenen Bahnhof freuen. Dieser liegt in nur 260 Metern Entfernung und ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: Baujahr: urspr. ca. 1700, Kernsanierung: 1997
Bauausführung: Fachwerk
Wohnfläche: ca. 44 - 66 m²
Zimmer: jeweils 1-2
Badezimmer: jeweils 1
Sanitäranlagen: Bäder mit Dusche oder teilw. Wanne
Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen
Dach: Satteldach
Fenster: Holzfenster
Rollläden: nein
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 1997
Energieausweis: nicht erforderlich, aufgrund von Denkmalschutz
Sonstiges: zusätzliche Abstellräume außerhalb der Wohnung, das Gebäude ist nicht unterkellert.
Objekt: Sie suchen ein Steuersparmodell? Dann ist dies die richtige Immobilie für Sie!
Das ca. 1700 erbaute unter Denkmalschutz stehende Gebäude besteht aktuelle aus drei Gewerbeeinheiten und neun Wohnungen.

Der linke Teil des Gebäudes wurde ursprünglich zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt. Heute befinden sich in diesem Teil ein Café und ein Friseur. Der rechte Gebäudeteil diente als Gaststätte und besteht nun nach der Kernsanierung im Jahr 1997 aus neun Wohnungen.

Zum Verkauf stehen hiervon einige attraktive Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 42 m² und ca. 66 m². Aufgrund der innerstädtischen Lage sind die Wohnungsgrößen ideal zu vermieten.

Die Wohnungen befinden sich alle in einem gepflegten Zustand und sind gut vermietet. Lediglich ein paar Schönheitsreparaturen sind geplant. Hierbei handelt es sich um folgende Gewerke: Aufbereitung der Haustür, Wohnungseingangstüren, Innentüren, teilw. Fenster, teilw. Fassade und Dach, sowie die Klingel- und Briefkastenanlage. Ideal um Ihre Steuer zu senken.

Die Wohnungen haben teilweise einen eigenen kleinen Gartenanteil und/oder teilweise Balkone. Welche Wohnungen hierzu gehören, erörtern wir gerne in einem ausführlichen Gespräch.

Bei den Fotos und der Beschreibung dieser Anzeige, handelt es sich um eine Musterwohnung aus dem Mehrfamilienhaus. Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen auch zu den anderen Eigentumswohnungen.

Die Jahresnettokaltmiete der Musterwohnung beläuft sich auf 5.700,- € p. a. Und die o. g. Renovierungskosten belaufen sich anteilig auf ca. 3.700,- €.

Wir freuen uns, Ihnen die Kapitalanlagen vorstellen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular.
Sonstiges: Die hier angegebenen Informationen beruhen teilweise oder ganz auf Angaben des Verkäufers und können nicht von uns zu 100% überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bitte beachten Sie, dass die Bildaufnahmen mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und ggf. teilweise nachträglich bearbeitet wurden.

Die Maklercourtage beläuft sich auf 3,57% inkl. MwSt.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 3.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zur Autobahn: 12.85, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz zur Hauptschule: 1.74
Provision: 3,57%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche54,06 m²
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1997

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Info zur Anzeige

  • Ort59555 Lippstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.07.2022
  • Anzeigen­kennung658dcec3
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen