Wohnen im Grünen - vermietete DHH zwischen Lüdenscheid und Kierspe

299.000€

Festpreis

30.06.2022

58566 Kierspe

Objektbeschreibung: In ruhiger, grüner Umgebung zwischen Lüdenscheid und Kierspe befindet sich dieses, in 2009 umfangreich energetisch sanierte Einfamilienhaus. Zurzeit wird die Immobilie als Generationenhaus genutzt, die Räume im Untergeschoss bieten sich dafür optimal an, ein separater Eingang ist vorhanden.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer bzw. Abstellraum, sowie zwei Bäder und Gäste-WC. Diese Etage ist komplett mit einem Marmorboden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Untergeschoss dient Wohnzwecken, es verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafräume und ein Bad. Der Wohnbereich ist gefliest, die Heizung befindet sich in der Decke.
Eine Waschküche mit Ausgang in den Garten und der Heizungsraum schließen sich an.
Die separate Garage für einen PKW wurde im Jahr 1967 erbaut, hier befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum.

Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen, neben der Außendämmung, den neuen Fenstern, der Heizungsanlage, auch die Sanierung des Daches mit Dämmung. Ein aktueller Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Ein Breitbandanschluss ist vorhanden, somit ist ein Arbeiten im Homeoffice gewährleistet!

Das Wohnhaus ist derzeit vemietet, die Mieteinahmen werden bei konkretem Interesse gerne mitgeteilt. Die Innenaufnahmen wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Lagebeschreibung: Zwischen Lüdenscheid und Kierspe befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) dieses gepflegte Objekt. Vom Zuschnitt bietet es einer großen Familie reichlich Platz, die Wohnlage ist auch für Naturliebhaber oder Hundehalter optimal, eine angenehme Nachbarschaft ist ein weiterer Pluspunkt .
Raumaufteilung: Gesamtwohn- /nutzfläche: ca. 250 m²

Erdgeschoss: ca. 126 m²
Wohnzimmer, Küche , Schlafzimmer mit Bad ensuite, Kinderzimmer, Büro/AR, Badezimmer, Gäste-WC, großer überdachter Balkon und Treppenzugang zum Garten.

Untergeschoss: ca. 84 m² (z.Z. als Einliegerwohnung genutzt)
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele, sep. Eingang.

Waschküche, Heizungs - und Tankraum (ca. 35 m²).

Garage mit Abstellraum

Besichtigungstermine: nach Absprache!
Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. fällig nach Kaufvertragsabschluss. .