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Iserlohn
0 km
/5

Top saniertes Fachwerkhaus im Herzen von Iserlohn

998.000 €
13.09.2021
58636 Iserlohn
Lage: Dieses Objekt befindet sich in einer Nebenstraße der Iserlohner Innenstadt. Es ist eine ruhige, verkehrsberuhigte Straße. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung: Sie lieben den romantischen Stil von alten, historischen Fachwerkhäusern und dennoch sind Sie ein Fan vom modernen Baustil und neuester Technik, legen Wert auf umweltbewusste & zukunftsorientierte Heiz- und Strom Technik? Ein Spagat, den die wenigsten Immobilien meistern können. Aber wenn genau, dass Ihr Anspruch ist, kommen Sie an diesem Objekt nicht vorbei. Im Herzen von Iserlohn wurde im Jahr 2014 dieses Fachwerkhaus, aus dem Jahre 1743, sehr aufwendig saniert und modernisiert. Allein die Haustür ist ein wahres Meisterwerk geworden. Um das alte massive Türblatt zu retten, wurde es vom Schreiner überarbeitet und vor einer sehr robusten, neuen Haustür montiert. Mit ihrem Smartphone können, bis zu zehn Nutzer nun von überall auf der Welt, durch eine Kamera erkennen wer gerade klingelt, über die Sprechanlage mit der Person kommunizieren und dieser schlicht weg die Tür öffnen. Von außen ist nur die alte, überarbeitete Holztür sichtbar. Das Haus wurde perfekt gedämmt und wird durch eine Wärmepumpe geheizt, sowie mit modernster LED-Lichttechnik beleuchtet. Die Werte des Energieausweises ergeben einem Energiebedarf (Wärme) von 31kWh/(m²*a) und einen Energiebedarf (Strom) von 54kWh(m²*a). Das sind Werte, die man eigentlich nur von neuen Fertigbauhäusern kennt. Gedacht war dieses Haus ursprünglich als Arztpraxis, die aber nie bezogen wurde. Also ob Sie diese Immobilie als Praxis, einer Rechtsanwalts-Kanzlei, ein Büro oder ein Einfamilienhaus nutzen, sie werden nach der Renovierung den Ersteinzug genießen können. Natürlich ist hier auch eine gemischte Nutzung denkbar. Oben wohnen und unten arbeiten. Im ganzen Haus sind besonders schallgeschützte Innentüren installiert worden, damit in ihren gewerblichen Räumen auch der Datenschutz großgeschrieben werden kann. Sie kommen durch einen Windfang (Garderobe) ins Haus. Zwei Toiletten und ein großer Eingangsbereich, der als Empfang dienen könnte. Hier kommt auch die Internet- und TV-Verkabelung an. In jedem Raum des Hauses befinden sich Netzwerkanschlüsse sowie Fernsehen Anschlüsse. Im Empfangsbereich haben Sie die Möglichkeit diese Anschlüsse über Unitymedia zu verbinden, um in jedem Raum Internet Fernsehen genießen zu können. Die Internetverbindung reicht für eine Geschwindigkeit von über 1.000 mbit. In diesem Erdgeschoss befinden sich noch ein offener Raum hinter dem Empfang, eine Abstellkammer, zwei geschlossene Räume und eine Küche. Ins 1. OG gelangen Sie entweder durch eine Treppe am Empfang oder durch den Wintergarten, der natürlich auch ganz neu angelegt wurde. Der Wintergarten lädt, mit seinem Kamin, zu gemütlichen Stunden ein. Im 1. OG befinden sich drei abgeschlossene Räume, ein Badezimmer und viel Stauraum im Treppenflur. Alle Räume sind sehr hell. Das 2. OG verfügt über ein Badezimmer mit einem Wheel pool und einem großen L-Förmigen Raum. Außerdem befindet sich der Heizungsraum im 2. OG. Unterkellert ist nur ein kleiner Kriechkeller. Der Stellplatz ist als gewerblicher Stellplatz umgeschrieben worden. Direkt vor dem Haus gibt es ein paar öffentliche Parkplätze. Ein großer Mehrwert ist allerdings, dass ca. zwei Gehminuten von dem Haus ein großes Parkhaus errichtet wurde.
Also ob Sie eine gewerbliche oder eine private Nutzung planen, oder vielleicht auch beides. Dieses Haus hat viel zu bieten. Grundvoraussetzung ist, dass Sie ein Fan vom alten Baustil sind. Der auch beinhaltet, dass die Raumhöhen keine 2,5m hoch sind, so wie das heute Standard ist. Dieses Haus steht unter Denkmalschutz und ist u.a. schon einem in einer Architekten Zeitung als ein besonderes Haus in Iserlohn geehrte worden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht damit uns zu kontaktieren. Gerne planen wir unser gemeinsames Vorgehen mit Ihnen, ganz unverbindlich.
Ausstattung: Elektronisches Türschloss inkl. Kamara läßt sich von bis zu 10 Handys bedienen, Kamin, Gewerblicher Stellplatz, Besonders schalldichte Innentüren, Wintergarten, Wheel-Pool, schnelles Internet.
Preisinformation: 1 Stellplatz

Provision: 3,57%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche241,00 m²
    • Grundstücksfläche192,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1743

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Info zur Anzeige

  • Ort58636 Iserlohn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.09.2021
  • Anzeigen­kennungbfa5fb5e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf