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Iserlohn
0 km
/5

Modern & chic: Reihenmittelhaus mit überdachter Terrasse in Top-Lage

399.000€
Festpreis
24.09.2022
58636 Iserlohn
Lage: Das Haus befindet sich an einem Fußweg, ca. 30 m von der Straße und dem eigenen Carport und Parkplatz entfernt. Hier wohnen Sie sehr ruhig und dennoch zentral im Iserlohner Stadtteil Wermingsen. Hier spürt man den Puls der Stadt und lebt dennoch umgeben von grüner Natur. In wenigen Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen vorhanden. Die Innenstadt von Iserlohn ist ca. 2 km entfernt - und bietet alles, was das Herz begehrt. Auch die A46 und der Hauptbahnhof sind schnell erreicht.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Smarthome - Kameraanlage - abschließbare Fenster - Gartenhaus - Markise - Rollläden elektrisch - Glasfaseranschluss

Das Reihenmittelhaus ist massiv mit zwei Vollgeschossen gebaut und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Eingangsflur, Tageslicht-Gäste-WC, Küche mit moderner Einbauküche (optional), Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur neu gepflasterten Terrasse inkl. besonders beständiger Edelstahl-/Glas Überdachung und Abschattmöglichkeit per elektrischer Markise. Das EG ist mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet. OG: zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne und fast bodenebener, neuer Dusche inkl. Glas-Abtrennung. DG: großes Dachstudio, das multifunktional nutzbar ist, z. B. als Büro, 3. Kinderzimmer oder Hobbyraum. Auch eine Aufteilung in zwei Räume ist möglich.. KG: Flur (beheizt), Heizungskeller, Wäschekeller (beheizt), Vorratsraum und großer Multifunktional-Kellerraum (beheizt) z. B. für Party, Sport oder Hobby. Der gesamte Keller ist gefliest, tlw. auch die Wände. Das junge Haus ist stetig modernisiert worden: Smart Home Ausstattung inkl. zweier Monitore, neue Dusche und Handtuchheizkörper, Eingangstür mit Glaselement und Swarovski-Steinapplikationen und elektronisches Schloss, Wasserhahn mit Sensor, zwei neue Dachflächenfenster mit elektr. Rollladen, Terrassenüberdachung, elektr. Markise, neue Terrasse, Gartenhaus, Granitfliesen. Beheizt wird das Haus kostengünstig und umweltfreundlich mit Fernwärme.
Objekt: Ein junges und top-modernes Reihenmittelhaus mit hohem Wohnkomfort bieten wir Ihnen hier in bester Lage von Iserlohn zum Verkauf an. Seit der Fertigstellung im Jahr 1997, in massiver Bauweise und außergewöhnlich guter Qualität, wohnen die Eigentümer im Objekt und haben es stets gehegt und gepflegt. In den vergangenen ca. fünf Jahren sind noch mal über 80.000 Euro investiert worden, u. a. in eine schöne und fertige Edelstahl/Glas-Terrassenüberdachung, neue Terrassensteine, neue Dachflächenfenster mit elektr. Rollladen, eine hochwertige Küche, neue nahezu ebenerdige Dusche im Bad inkl. neuem Handtuchheizkörper und Smarthome-Steuerung. Erwarten Sie ein nahezu perfekten, neuwertigen Zustand. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen! Genießen Sie Ihren Feierabend auf der Süd-West-Terrasse oder im großen Wohn- und Esszimmer oder frönen Ihrem Hobby im Dachstudio! Zirka 131 qm Wohnfläche, modern aufgeteilt, bieten Platz für eine Familie mit zwei bis drei Kindern. Dazu gibt es einen Voll-Keller, u. a. mit einem großem, beheizbaren Raum, in dem Sie auch mal eine Party feiern oder Tischtennis spielen können. Sehr wichtig heute: die Energiekosten! Dieses Haus wird kostengünstig mit Fernwärme geheizt und verfügt dazu über einen vergleichsweise günstigen Energieverbrauch. Hier lebt es sich also nicht nur heimelig gemütlich, sondern auch vernünftig und kostengünstig! Technikverliebte werden sich über die durchgehende Smart-Home Steuerung des Hauses freuen, inkl. automatischer Türschloss-Öffnung, Heizungs-, Musik- und Lichtsteuerung. Abgerundet wird das Angebot mit zwei Kfz-Stellplätzen, wovon einer überdacht ist (Carport).
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche131,00 m²
    • Grundstücksfläche188,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1997

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Info zur Anzeige

  • Ort58636 Iserlohn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennungfb3dbe18
  • Aufrufe dieser Anzeige22
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf