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Iserlohn
0 km
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Helle 4-Zimmerwohnung, 83 m²,mit Balkon, in gepflegter Eigentümerwohnanlage

99.000 €
25.07.2021
58638 Iserlohn
Objektbeschreibung: In dem gepflegten Wohnobjekt liegt die Wohnung im Dachgeschoß und ist bequem über wenige Stufen mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 6. OG.
Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, großer Diele, offenem Küchenbereich, einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, einem separatem Gäste WC und Sonnen-Balkon.
Heizungsart: Zentralheizung über Fernwärme. Es ist ein Kellerraum zugeordnet und eine Gemeinschafts-Waschküche steht den Eigentümern zur Verfügung.

Eine Garage neben dem Gebäude kann für 6000,00 € ebenfalls gekauft werden.

Lagebeschreibung: Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis NRW. Ca. 100.000 Einwohner. Größte Stadt des Sauerlandes und des Märkischen Kreises. Iserlohn grenzt im Nordwesten an das Ruhrgebiet. Nach Iserlohn führen die Autobahn A 46, die Fernstraßen B 236, B 7 und B 233 sowie die Bahn.

Das Wohneigentumsobjekt liegt in der Gutenbergstraße im Ortsteil Iserlohner Heide. Arzt und Apotheke sowie Spielplätze, Schulen und Kindergärten liegen in der fußläufig Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen km erreichbar. Die Buslinien 10 und 16 halten in direkter Nähe.
Raumaufteilung: Die Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt zum Gäste WC und in den Wohnraum. Der großer Wohnraum hat einen offenem Zugang zur Küche, zum Esszimmer, zum Balkon und zu einem weiteren Zimmer. Durch einen Rundbogen gelangt man in einen kleinen Flur der zum Bad und zum Schlafzimmer führt.
Es besteht die Möglichkeit den Grundriss für einige Zimmer anzupassen.



Wohngeld und Rücklagen: Das aktuelle monatliche Wohngeld beträgt 449,98 € und setzt sich zusammen aus 295,45 € Hausgeld und 154,53 € Rücklagenbeitrag.
Etwa 250,00 € monatlich wären hiervon umlagefähig über die Betriebskosten bei einer Vermietung der Wohnung
Die Rücklagen verteilen sich auf fünf Häuser mit gesamt 70 Einheiten die als eine Gemeinschaft fungieren. Hierfür sind aktuell ca. 400.000 € an Rücklagen angespart.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung, am besten per E-Mail.
Provision: Ohne Käuferprovision

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche83,00 m²
    • Etage6
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort58638 Iserlohn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.07.2021
  • Anzeigen­kennungc14b22f8
  • Aufrufe dieser Anzeige55
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen