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Iserlohn
0 km
/5

Gepflegte Dachgeschosswohnung in Iserlohn Lasbeck, Provisionsfrei!

65.000 €
14.09.2021
58642 Iserlohn
Lage: Die gepflegte Dachgeschosswohnung liegt in Iserlohn-Lasbeck. Iserlohn besitzt mehr als 92.000 Einwohner und zählt somit zu einer der attraktivsten und vor allem größten Stadt im Märkischen Kreis und Sauerland.

Die Stadt grenzt an Städte wie Hagen, Schwerte, Holzwickede, Menden, Fröndenberg, Hemer, Altena und Nachrodt-Wiblingwerde.

Für eine attraktive Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt.
Die Eigentumswohnung ist ca. 7km vom Iserlohner Zentrum entfernt und kann in 10 minütiger Autofahrt erreicht werden. Zudem befindet sich die B236 in 5min Autofahrt entfernt und gibt die Möglichkeit, naheliegende Städte in nur wenigen Minuten zu erreichen. Bushaltstellen sind fußläufig zu erreichen.

Die Lenne bietet zu dem die Möglichkeit, stundenlange Fahrradtouren am Fluss entlang.
Sportaktivitäten sind in Iserlohn ebenfalls vorhanden.
Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 4.Stock des Komplexes aus dem Jahre 1970, besitzt aber keine Dachschrägen und bietet dadurch viel Gesamtwohnfläche. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt knapp 64qm und stellt mit dem 6qm Kellerraum eine 70qm Gesamtnutzfläche dar, des Weiteren gibt es noch einen Wäsche- und Trockenraum, den jeder Bewohner nutzen kann.

Aktuell besteht ein Mietverhältnis, welches vor einem Jahr beschlossen wurde.

Das Komplex besitzt eine Ölheizung mit Warmwassererzeugung. Der Abwasserfallstrang, sowie die Wasser- und Heizungsleitungen wurden im Jahre 2019 erneuert.

Zudem wurde der Balkon 2002 saniert.
Dazu wurde 2019 das Bad saniert und zudem noch der Anstrich im Treppenhaus und die Außenfassade ebenfalls.

In Zukunft wurde beschlossen, dass von außen eine Feuerschutzleiter angebracht werden muss, dadurch entstehen Kosten in Höhe von 5.000€, welche durch eine Sonderzahlung oder eine ratierliche Zahlungsweise beglichen werden muss.

Dadurch, dass die Wohnung direkt an einer öffentliche Straße und einem Vereinsheim liegt, welches Städtisch betrieben wird, sind zahlreiche Parkmöglichkeiten verfügbar.
Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon

Die Wohnung ist aktuell für 400,00€ Kaltmiete und 550,00€ Warmmiete vermietet.

Das Hausgeld beträgt 291,67€ davon sind 147,99€ nicht umlegbar.
Von den nicht umlegbaren Kosten sind 114,08€ Instandhaltungsrücklagen.

Der Erbbauzins liegt bei 106,01€ pro Jahr und beläuft sich noch auf 48 Jahre bis zum Jahr 2066.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche64,00 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort58642 Iserlohn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.09.2021
  • Anzeigen­kennung4ac47fff
  • Aufrufe dieser Anzeige53
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen