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Holzwickede
0 km
/5

Attraktive Wohnanlage - Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

475.500 €
Gestern, 09:04
59439 Holzwickede
Lage: Holzwickede liegt in der Ballungsrandzone des östlichen Ruhrgebietes zwischen den Städten Dortmund und Unna als Grundzentrum mit ca. 18.224 Einwohnern. Größe und Einwohnerzahl sind wesentlich durch die kommunale Neuordnung des Jahres 1968 bestimmt, wobei die Ortsteile Hengsen, Holzwickede und Opherdicke zur heutigen Gemeinde Holzwickede auf einer Fläche von 22,36 km² zusammengeschlossen wurden. Holzwickede ist über Straße, Schiene und durch die Luft zu erreichen. Durch den Ort führen die Autobahnen A 44 (Aachen-Düsseldorf-Kassel) und A 1 (Puttgarden-Euskirchen-Saarbrücken). An der A 44 existiert eine eigene Abfahrt für Holzwickede.
Ausstattung: Wohnung im 4.OG auf ca. 123 m², aufgeteilt in 3 Zimmer zuzüglich ca. 30 m² Nutzfläche ( Abstellraum mit Fenster und Flur) - mehr als nur wohnen! Über einen Flur erreicht Sie eine wirklich schöne einladende Wohneinheit. Mit 3 - 4 Zimmern haben Sie hier viele Umsetzungsmöglichkeiten. Schlaf-, Kinder-, und oder Büro- und Arbeitszimmer. Gäste-WC, Bad mit direkter kleiner Waschküche nebenan ist gut durchdacht. Der Wohnbereich empfängt Sie mit offener Küche und einem großzügigen Wohn-, Essbereich mit Zugang zum Balkon mit einer Größe von ca. 14,74 m² . Diese Wohnung wird Sie begeistern!
Objekt: Mitten im Zentrum der Gemeinde Holzwickede entsteht derzeit ein Geschäfts- und Wohnhaus in einer äußerst attraktiven Lage. Davon stehen 10 Etagen-Eigentumswohnungen, einschließlich drei Dachgeschoss-Wohnungen bei uns der Sparkasse UnnaKamen zum Verkauf. Die Etagen- und Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 72,23 m² bis ca. 155,00 m² über 2-4 Zimmern mit hochwertigen, barrierefreien und individuellen Ausstattungen. Aufgrund der Leichtbauweise in den Wohnungen sind die Grundrisse auf Wunsch individuell anpassbar. Hierdurch eignen sie sich sehr gut als Ruhesitz im Alter, Kapitalanlage oder für Junge Familien, die gerne zentrumsnah und mitten im Leben wohnen möchten. Das Gebäude selbst wird nach den neuesten technischen und wärmeeffizientesten Vorgaben gebaut. Die Umfassungsflächen des Gebäudes erhalten hochwärmedämmende Materialien, wie z.B. Wärmeschutzverglasung gemäß neuester Energie-Einsparverordnung. Die Wärmeversorgung besteht aus einer Erdgas-BHKW (Blockheizkraftwerk) und einem Gas-Spitzenlast-Brennwertkessel. Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung. Die Hauseingänge verfügen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss über Personenaufzüge. Jede Wohnung wird über ein ansprechend ausgestattetes Badezimmer und einige auch über ein Gäste-WC verfügen. Besonders attraktiv ist ein Balkon/Loggia, der zu jeder Wohnung gehört und meist Richtung Süd-West ausgerichtet ist. Abgerundet wird diese nicht alltägliche Neubaumaßnahme mit einer Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zu jeder Wohnung gegen einen Aufpreis von 17.500 € zur Verfügung. Von dort besteht ein barrierefreier Zugang zur Wohnung Auf Wunsch können Sie zusätzlich auch einen eigenen Kellerraum erwerben.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,74 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 1,785 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche146,37 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort59439 Holzwickede
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:04
  • Anzeigen­kennung578ae62a
  • Aufrufe dieser Anzeige33
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen