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Mehrfamilienhaus zentral in Hemer mit Gewerbeanteil und Garten

415.000 €
23.09.2021
58675 Hemer
Lage: Lage, Lage, Lage! Im Zentrum von Hemer gelegen darf hier wohl von einer idealen Lage gesprochen werden. Es stehen alle Dinge des täglichen Bedarfs im direkten fußläufigem Umfeld zur Verfügung, u. a. Einkaufszentrum, verschiedene Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote.
Ausstattung: Die Liegenschaft teilt sch auf wie folgt: - EG: Wohnung mit ca. 45 qm und Ladenlokal mit ca. 50 qm (hier könnte auch eine große Wohnung oder ein großer Laden entstehen) - OG: Wohnung mit ca. 104 qm - DG: Wohnung mit ca. 100 qm Zum Grundstück gehören ein Süd-Ost-Garten mit Gartenhäuschen, ein Garagengebäude/Werkstatt und 4-5 Kfz-Stellplätze im Innenhof. Aktuell wird ein Brennofen genutzt, über den kostengünstig mit Holz geheizt werden kann. Es gibt auch eine Gas-Therme, die zum Verkauf wieder in Betrieb genommen wird.
Objekt: Ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hemer bieten wir Ihnen folgend zum Kauf an. Nutzen Sie die Immobilie mit drei Wohnungen und einem Ladengeschäft als gutes Investment, oder ziehen selbst mit weiteren Generationen oder Gewerbe ein! Die Lage ist ideal: einerseits zentral im Ort gelegen, wo alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt fußläufig zu erledigen sind - und andrerseits mit schönem, Garten in Süd-Ost-Richtung, in dem Sie oder Ihre Mieter entspannt den Feierabend in aller Ruhe ausklingen lassen können. Die Immobilie aus dem Jahr 1910 ist ständig modernisiert worden, und befindet sich heute - bis auf wenige Schönheitsfehler - in gutem Gesamtzustand. Aufgrund der Lage und der attraktiv geschnittenen Wohnungen ist die Vermietung immer leicht möglich. Aktuell wird das Haus durch seinen Eigentümer und Familie bewohnt, und wird bei Verkauf komplett frei übergeben. Im Erdgeschoß befindet sich ein Ladengeschäft mit großem (noch einfach verglasten) Schaufenster, sowie eine 50 qm Wohnung. Im OG und DG befinden sich zwei gleich geschnittene rund 100 qm große Wohnungen. Zusätzlich gibt es einen Vollkeller. Auf dem ca. 690 qm großen Grundstück gibt es nach hinten ein größeres, massiv gebautes Gartenhaus, womit der Garten noch besser genutzt werden kann. Außerdem gibt es ein kleines Werkstattgebäude und Parkmöglichkeiten im Hinterhof. Wie werden Sie diese Immobilie nutzen?
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2010
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche690,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort58675 Hemer
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2021
  • Anzeigen­kennung66907a0a
  • Aufrufe dieser Anzeige92
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf