Vermietungsobjekt als Kapitalanlage

289.000€

Festpreis

14.05.2022

59067 Hamm

Objekt: Unweit des Stadtzentrums von Hamm (ca. 1 km bis zum Hauptbahnhof) befindet sich dieses vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten in Sackgassenlage auf einem 167 m² großen Kaufgrundstück. Die Wohnfläche von zusammen rd.142 m² verteilt sich hierbei mit rd. 50 m² auf eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gartennutzung im Erdgeschoss, eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon im Obergeschoss( rd. 51 m²) und eine dritte gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Bad im ausgebauten Dachgeschoss (rd. 41 m²). Die Wohnungen im EG und OG sind gegenwärtig vermietet, die Wohneinheit im Dachgeschoss ist derzeit unvermietet und kann einer Vermietung zugeführt oder vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dort neben allgemeinen Kellerräumen für Heizung, Waschen und Trocknen zwei weitere Keller, die von den Mietern genutzt werden können.

Sollte die präsentierte Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, werden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen lassen und die Adresse der Immobilie mitteilen.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Kontaktanfrage über dieses Portal, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) mitzuteilen, da wir uns gegenüber dem Eigentümer des Objektes verpflichtet haben zu dokumentieren, an wen wir die Adresse der Immobilie weiterleiten.
Selbstverständlich werden Ihre Daten von uns vertraulich behandelt.

Nach Erhalt des Exposés empfehlen wir Ihnen eine diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen, um ein besseres Gefühl für das Objekt und die Lage zu bekommen.

Im Anschluss daran stehen wir Ihnen gern für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.788,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 182,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.