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Top-gepflegtes 3-Familienhaus mit großem Garten

418.000 €
05.12.2021
59077 Hamm
Lage: Das 3-Familienhaus ist Bestandteil eines ruhig gelegenen Wohnquartiers mit Blick ins Grüne. Der Herringer Ortskern ist nur ca. 1,5 km entfernt und somit schnell erreicht. Eine gute Versorgung mit Einkaufszentrum, Apotheken, Ärzten, ÖPNV und Schulen ist gegeben. Verkehrsgünstig optimal gelegen erreicht man die Bundesautobahn A1 über die Anschlussstelle Hamm/Bergkamen in wenigen Minuten Autofahrt. Die Verbindung zur Bundesautobahn A2 erfolgt über das Kamener Kreuz oder die Anschlussstelle Bönen.
Ausstattung: EG: Eingang über das Treppenhaus, aus ursprünglich zwei Wohnungen wurde eine Wohnung von rd. 75 m² gebildet, das Tageslichtbad ist zeitgemäß renoviert, Laminatfußböden in den Wohnräumen, bzw. Fliesen im Bad und Küche. 1. OG: gleicher Grundriss und vergleichbare Ausstattung wie im EG. DG: gemütliche Single-/Pärchenwohnung mit rd. 45 m², zweckmäßige moderne Küchenzeile, Laminatfußböden, bzw. Fliesen im Bad und Küche, das Tageslichtbad ist zeitgemäß renoviert Das Haus ist voll unterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum, gemeinschaftliche Waschküche. Die Gas-Zentralheizung wurde in 2020 erneuert. Die Fenster wurden 1990 erneuert. Das 1.013 m² große Grundstück begeistert jedes Kind.

Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Keller
Objekt: Dieses 3-Familienhaus erwartet Sie in einem ruhigen Wohnquartier in Hamm-Herringen. In historisch anmutender Bauweise wurde das Wohnhaus ca. 1928 mit Vollkeller errichtet. Das idyllisch gelegene Gartengrundstück ist 1.013 m² groß und grenzt an eine landwirtschaftlich genutzte Fläche. Zwei Garagen sowie eine Gartenhütte befinden sich auf dem Grundstück. Das Haus ist aktuell voll vermietet, die Dachgeschosswohnung wird zum September 2021 frei. Das Haus bietet sich idealerweise als Wohnhaus für die große Familie, z. B. Mehrgenerationenwohnen, an. Die aktuelle Jahreskaltmiete für alle drei Wohnungen inkl. Garagen beträgt 13.680,- €.
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 194,83 m², vermietbare Fläche: 194,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche194,83 m²
    • Grundstücksfläche1.013,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1928

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Info zur Anzeige

  • Ort59077 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2021
  • Anzeigen­kennung03117c3d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf