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Nachhaltig - Hochwertig - Vielseitig: Facettenreiche Immobilie für die Zukunft in excellenter Lage

925.000 €
Gestern, 09:02
59069 Hamm
Preisinformation: 4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Objekt: Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch (Wärme): 96,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 25,30 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1985 / Wesentlicher Energieträger: Gas / Energieeffizienzklasse: E

Diese Immobilie kann alles sein, Ihr Firmensitz, Ihr Eigenheim, Ihre zukunftssichere Kapitalanlage.
Die rd. 723 m² Wohn- u. Nutzfläche, die Ihnen zur Umsetzung Ihrer Vision zur Verfügung stehen, sind, bis auf eine ca. 60 m² große Büroeinheit, erst kürzlich leer gezogen worden.
Bisher birgt die Gewerbe-, u. Wohnimmobilie zwei Wohnungen, eine Arztpraxis, eine ansprechende, gewerbliche Präsentationsfläche sowie Lager- u. Büroräume. Die größtmögliche Flexibilität in der künftigen Nutzung ist dem Umstand zu verdanken, dass die Immobilie in einem reinen Wohngebiet gelegen ist, sodass einer Wohnraumerweiterung nichts im Wege steht.
Gestalten Sie für sich als Personaldienstleister, als Inhaber/in einer Fahrschule, Werbe- bzw. Webagentur, Rechtsanwaltskanzlei oder z.B. eines Call-Centers neue Räumlichkeiten für den modernen Büro- bzw. Dienstleistungsbetrieb. Des Weiteren würde sich ein Teil der Räumlichkeiten ideal zum Ausbau von Behandlungsräumen für z.B. Physiotherapie oder Logopädie eignen.
In die bisherige Arztpraxis im Obergeschoss gelangen Sie ebenfalls von der Frontseite des Gebäudes. Als Alternative zur Arztpraxis würde sich hier die Umwandlung zu Wohnraum anbieten.
Nicht zuletzt muss die überaus geräumige Wohnung (EG und OG) erwähnt werden, die mit rd. 156 m² Wohnfläche, einer herrlichen Terrasse und einem schönen Garten viel Potential mitbringt, Ihr künftiges Eigenheim zu werden. Sollten Sie es bevorzugen, die Flächen aufzuteilen und zwei Wohneinheiten zu schaffen, ist dies problemlos durchführbar, da es in der Vergangenheit bereits zwei eigenständige Wohnungen waren.
Die vorhandenen vier Garagen sowie vier PKW-Stellplätze runden das eindrucksvolle Gesamtpaket dieses Angebotes ab.
Stichworte: Nutzfläche: 506,92 m², vermietbare Fläche: 662,70 m², Ladenfläche: 506,92 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche155,78 m²
    • Grundstücksfläche1.448,00 m²
  • Baujahr1985

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Info zur Anzeige

  • Ort59069 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:02
  • Anzeigen­kennung4bcba386
  • Aufrufe dieser Anzeige46
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf