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Helles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

649.800€
Festpreis
24.09.2022
59069 Hamm
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Die Stadt Hamm ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Arnsberg. Der Hauptbahnhof ist ein großer Eisenbahnknotenpunkt wo als Beispiel die Bahnstrecken aus Dortmund, Münster oder auch Minden zusammenlaufen.
Hamm liegt am Datteln-Hamm-Kanal und hat einen eigenen Stadthafen.
Der Stadtteil Rhynern ist einer der größten Stadtbezirke in Hamm mit rund 18.578 Einwohner und ist überwiegend ländlich gelegen.
Ausstattung: Baujahr 1997
Wohnfläche Haus ca.162qm
Einliegerwohnung ca.85qm
Saunaanschluss im Keller
Fussbodenheizung
Rohinstallation für die Solaranlage mit vorhandenem 500Liter Speicher
Garage mit seperatem Heizungsraum
Moderne und durchdachte Planung
Dezente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

*** Aufteilung Haus ***
Zwei Schlafzimmer
Wohnzimmer
Leseecke
Kaminzimmer
Galerie
Gäste WC
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Saunaanschluss
ein weiterer Wohn-/Schlafraum/Büro im EG mit separatem Badezimmer mit Dusche direkt von außen über eine Hauseingangstür sowie aus dem Souterrain erreichbar


*** Aufteilung Souterrain***
Schlafzimmer_1 / Büroraum_2
Schlafzimmer_2 / Büroraum_3
Relaxecke/Ruheraum
Saunaraum mit vorbereiteten Anschlüssen
separate Dusche
Gäste-WC
Objekt: Im Ortsteil Rhynern gelegen befindet sich das besonders charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Die ansprechende Architektur des Hauses spiegelt sich im Inneren wieder. Betreten Sie das Haus im Erdgeschoss durch die Eingangstür, gelangen Sie zur großzügigen Diele, über die Sie in den lichtdurchfluteten Wohn und Essbereich mit Zugang zur Terrasse gelangen.
Die bodentiefen Glasfronten sorgen für eine Menge Tageslicht. Der Kaminofen im offenen Wohnbereich zaubert eine angenehme Atmosphäre.
Die insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf 1,5 Etagen und haben eine ideale Aufteilung.
Zwei gut aufgeteilte Schlafzimmer erreichen Sie über die Treppe zur Galerie, ebenso über die Diele. Ein weiteres Zimmer bietet eine höher gelegene Schlafebene, die über eine Treppe erreichbar ist.
Die gemütliche Leseecke lässt sie den Stress vom Alltag vergessen und lädt zu zahlreichen Lesestunden ein.
Das großzügige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und separater Badewanne.
Eine Galerie und die hellen Holzdecken mit den offen liegenden Balken verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme.
Die großzügige halboffene Küche zeigt sich als Kochparadies für jeden Kochbegeisterten.
Im Keller befindet sich ein großzügiges Relaxzimmer.

Die Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein gemütliches Wohnzimmer, im Souterrain zwei helle Schlafzimmer/Büroräume, ein Badezimmer mit Dusche und Zugang zum Relaxzimmer des Haupthauses. Auch hier finden Sie die offenen Balken und eine ideale Aufteilung der Räume. Nutzen Sie die Einliegerwohnung nach Ihren Bedürfnissen, als Homeoffice Option mit räumlicher Trennung vom Wohnbereich oder als Einliegerwohnung für Ihre Familie.
Ein separater Raum mit Anschlüssen für die Installation einer Sauna ist ebenfalls vorhanden.
Es gibt noch zahlreiche Highlights, überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 7.50
Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche247,24 m²
    • Grundstücksfläche351,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1997

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Info zur Anzeige

  • Ort59069 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf