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Gemütliches Zechenhaus für die kleine Familie

199.000€
Festpreis
23.09.2022
59077 Hamm
Lage: Das Haus ist Bestandteil einer traditionsreichen Bergbau-Kolonie in Hamm-Herringen. Dieses Quartier ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern mit schönen Gärten. Der Standort in dieser Wohnstraße kann als gemütliche und ruhige Lage umschrieben werden. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten im nahen Herringer Dorf gegeben. Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten bieten sich hier ebenso. Der Lippepark, ein auf 42 ha angelegter Landschaftspark, ist in unmittelbarer Nähe erreichbar. Dieser barrierefreie Stadtpark bietet viele sportliche und bergbaugeschichtliche Attraktionen. Von den Aussichtspunkten des Lippeparks kann man weit ins Ruhrgebiet (z.B. bis zur Halde Hohes Holz), aber auch bis zu den Wassertürmen in Berge oder zu den Kirchtürmen von Bockum-Hövel und bis Hamm-Mitte schauen. Verkehrsgünstig optimal gelegen, erreicht man die Bundesautobahn A1 über die Anschlussstelle Hamm/Bergkamen in wenigen Minuten Autofahrt.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus - Sateliten-TV

EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Küche, Zugang zum Keller, Badezimmer, zweite Kochgelegenheit mit Feststoffherd, Zugang zum Carport und Terrasse. DG: zwei Zimmer, Bodeneinschubtreppe zum ausgebauten Spitzboden. KG: Aufstellungsort der Gasheizung. Außenbereich: für Abstellmöglichkeiten der Gartengeräte befindet sich ein kleines Gartenhaus am Ende des Grundstückes. Die Hofeinfahrt ist asphaltiert. Das Mansarddach mit Wärmedämmung und das Dachgeschoss mit Spitzboden ist 1990 erneuert worden. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2000 und die Fenster wurden 1990 erneuert. Das Haus wurde 1990 mit Dämmplatten wärmegedämmt. 1990 wurde die Elektrik erneuert (FI-Schutzschalter). Der Gesamteindruck ist gut, jedoch bieten sich zeitgemäße Modernisierungen an (z. B. Bad, Küche etc.).
Objekt: In einem ruhigen Siedlungsquartier in Hamm-Herringen befindet sich diese gemütliche Haushälfte. Das teilunterkellerte Haus wurde ca. 1920 auf einem rd. 415 m² großen Grundstück massiv errichtet. Insgesamt bieten sich hier rd. 84 m² Wohnfläche. Das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß wurde 1990 angebaut. Der Teilkeller bietet ca. 14 m² Nutzfläche und ist der Aufstellort der Gasheizung. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man auf den ausgebauten Spitzboden mit ca. 10 m ² Nutzfläche. Ein Carport befindet sich direkt am Haus. Das Südost-Grundstück mit altem Baumbestand bietet viele schöne Möglichkeiten und begeistert den Gartenliebhaber. Sprechen Sie uns an und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1990
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche83,57 m²
    • Grundstücksfläche415,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1920

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    11-18 Uhr,toom Baumarkt, Hamm-Herringen, Dortmunder Str.Info Tel. 0251 24 90 12
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  • Ort59077 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung75e4b451
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf