0 km
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Für Natur- & Tierliebhaber!

460.000€
Festpreis
24.09.2022
59069 Hamm
Lage: Das Ortszentrum von Hamm-Rhynern erreichen Sie in etwa 3,5 km. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen. Die Schulbushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Bis zur Stadtmitte sind es mit dem Auto etwa 10 km, bis nach Werl (Ortsmitte) etwa 8,7 km und bis nach Bönen (Ortsmitte) ca. 6 km. Sie erreichen die Auffahrt Hamm-Rhynern (A2) in ca. 2,5 km und die Auffahrt zur A445 (A46/A44) in ca. 6,4 km.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik- und Solarthermieanlage - Gartenhaus - Markise

Das Haus ist Teil eines Wohneigentums, das aus drei Wohneinheiten besteht. Zwei Eigentumswohnungen, die im vorderen Zweifamilienhaus liegen und dieses Einfamilienhaus. Die drei Einheiten werden gemeinschaftlich mit einer Öl-Zentralheizung (2016) beheizt und mit Warmwasser versorgt. Unterstützt wird die Heizung mir 3 Solarthermie-Kollektoren. Außerdem ist eine Solaranlage für die Stromunterstützung installiert. Einfamilienhaus (5,5 Zimmer, ca. 178 m²) Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Flur, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur überdachten Terrasse Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Ankleidezimmer Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Oberböden sind zum größten Teil gefliest bzw. mit Parkett ausgelegt. Kellergeschoss: Beide Häuser sind bis auf den Wohnzimmeranbau unterkellert. verschiedene Keller mit verschiedenen Deckenhöhen (sehr niedrig bis normal) stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Zwei Kellerräume gehören zu dem Einfamilienhaus. Bei dem Grundstück (ca. 2.316 m²) handelt es sich um ein Kaufgrundstück. Der komplette Garten gehört zu dem Einfamilienhaus (etwa 1.470 m²). Die separate Weide in einer Größe von ca. 1.225 m² ist ausschließlich im Besitz der Eigentümer des Einfamilienhauses.
Objekt: Ein ganz besonderes Immobilienangebot: kurz hinter Rhynern im ländlichen Hamm-Opsen finden Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus. Es ist 1898 massiv erbaut worden. Das herrliche große Wohnzimmer mit Kamin ist später angebaut worden. Insgesamt stehen 178 m² Wohnfläche zur Verfügung. Außerdem gehört noch eine große & hohe Garage und eine Werkstatt, die sich in einem Nebengebäude befinden, dazu. Ein separater zusätzlicher Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Gesamtgrundstück ist ca. 2.316 m² groß und ist südlich ausgerichtet. Die Weide ist weitere 1.225 m² groß. Sie eignet sich hervorragend für die Tierhaltung (Ponys, Ziegen, Hühner usw.). Zwei Pony-/Hühnerställe sind bereits verfügbar. Die Immobilie ist bereits umfänglich modernisiert worden und ist gut ausgestattet.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche178,00 m²
    • Grundstücksfläche2.151,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1898

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    59069 Hamm
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Info zur Anzeige

  • Ort59069 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennungafb9afde
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf