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Familienfreundliche DHH auf Erbbaugrundstück!

275.000€
Festpreis
24.09.2022
59071 Hamm
Lage: In einer Anliegerstraße in einer 30 kmh-Zone, unweit des Kurparks, liegt diese Immobilie in begehrter Lage im Stadtteil Hamm-Osten. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und attraktiven Mehrfamilienhäusern. In wenigen Minuten sind Sie im Kurpark oder mit dem Rad in der Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt und mit dem Auto fahren Sie über die Ostenallee in alle Richtungen. Der Ortsteil Werries ist nahgelegen. Der Maxipark und das Maxi-Einkaufszentrum machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Kindergärten und sämtliche Schulformen sind gut zu erreichen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Erdgeschoss: freundlicher heller Eingangsbereich; Tageslichtbad mit Dusche; Schlafzimmer; Küche; großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Dachgeschoss: die 3 Schlafräume und der Flur sind mit Teppichböden ausgestattet; Tageslichtbad ist mit Badewanne; kleines Küchenzimmer. Keller: hier befindet sich die Gaszentralheizung aus 2001; zwei Kellerräume und ein Waschkeller mit Zugang zum Garten. Außenbereich: der Garten ist liebevoll angelegt und zum Süden ausgerichtet; die gepflasterte Terrasse hat eine Markise; die Garage befindet sich direkt am Haus und ist vom Garten aus zugänglich. Fortlaufende Investitionen wie z. B. Dach, Fenster... lassen erkennen, dass dieses Haus aus guten Händen weitergegeben wird.
Objekt: Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1956 errichtet und ist ein wahres Raumwunder und Ergebnis guter Grundrissplanung. Das Süd-Grundstück ist rd. 376 m² groß und befindet sich in erstklassiger Lage im schönen Hamm-Osten. Wohlfühlen ist einfach! Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 111,70 m². Eine 5- köpfige Familie findet genug Platz und angenehme Rückzugsorte für ein harmonisches Zusammenleben. Das gesamte Haus sowie die Außenanlagen präsentieren sich in einem guten Pflegezustand. Die jährliche Erbpacht beträgt zurzeit 19,22 € und das Pachtverhältnis ist bis 2050 vereinbart. Zögern Sie nicht lange, verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum! Für den Kauf der Immobilie sind Eigenkapital und/oder Sicherheiten in Höhe von 44% notwendig.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 28 Jahre
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche111,70 m²
    • Grundstücksfläche376,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1956

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Info zur Anzeige

  • Ort59071 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennung226f8bf4
  • Aufrufe dieser Anzeige17
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf