Exklusiver Bungalow mit ausgebautem Souterrain in Hamm - Heessen

635.000€

Festpreis

05.08.2022

59073 Hamm

Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hamm - Heessen, inmitten einer verkehrsberuhigten Straße.
Hamm-Heessen ist ein Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Hamm. Er besteht aus dem Stadtteil Heessen und dem östlichen Teil des ehemaligen Stadtbezirks Hamm-Norden.
In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung finden Sie Kitas, Kindergärten, mehrere Schulen, sowie ein Hallenbad. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Fahrminuten mit dem PKW.
Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten die Linien E-82, E-81, sowie Linie N4.
Der Bahnhof von Hamm Heessen ist ebenfalls in direkter Umgebung und verbindet Sie mit den Regionalbahnen RB69, RB89 und RE6 ans Verkehrsnetz.
Über die B36 erreichen Sie Anschluss an die Autobahnen wie beispielsweise die A2, die Sie in die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets befördert.
Objekt: Dieser hier angebotene Bungalow mit ausgebautem Souterrain wurde im Jahre 1975 auf einem ca. 689 m² großen Grundstück mit Blick ins Grüne erbaut.
Angekommen im Flur, erwartet Sie neben einem Windfang ein großzügiger Eingangsbereich.
Angrenzend befinden sich hier ein Essbereich, der direkten Zugang zur Küche bietet sowie zwei geräumige Wohnräume. Zusätzlich finden Sie am Ende des Flurs ein Schlafzimmer.
Die beiden Wohnräume bieten unmittelbaren Zugang auf den weitreichenden, überdachten Balkon, der die ganze Fassade umfasst.
Über den Flur erreichen Sie außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche inklusive Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, hier finden Sie großzügige Wohnräume, zusätzlich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne.
Neben dem Hauptzugang befindet sich ein weiterer Eingang ins Haus, durch den Sie problemlos in die untere Etage gelangen. Mithilfe von überschaubaren Umbau-Arbeiten ist diese Immobilie ideal als Zweifamilienhaus nutzbar.
Auf beiden Etagen sind zudem Gäste-WCs vorhanden.
Zuzüglich befindet sich auf der unteren Etage ein Kellerraum, wo neben der Elektrik die Heizung liegt, die mithilfe von Fernwärme betrieben wird.
Über die Räume im Untergeschoss haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick über den weitreichenden Garten bietet.
Das nicht einsehbare Grundstück bietet ausreichend Platz und genügend Raum für Entspannung, hier bleiben keine Wünsche offen.
Im Garten befindet sich zusätzlich ein weiteres Highlight, dass diese Immobilie zum absoluten Gesamtpaket macht. Hier erwartet sie ein geräumiges Gartenhaus, dass neben einer Sauna mit einer Dusche ausgestattet ist.
Zugehörig zu dieser Immobilie ist eine Garage, die mithilfe von elektrischen Rolltoren betrieben wird. Genügend Stellplätze für weitere PKWs sind ausreichend vorhanden.
Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.