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Architekten Bungalow mit perfekter Südwestterrasse!

548.000 €
01.08.2021
59069 Hamm
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Die hier präsentierte Immobilie liegt in einer der beliebtesten Straßen in Hamm-Rhynern. Die beliebte Lage in Rhynern ist gelegen im südlichen Stadtgebiet von Hamm und zeichnet sich durch die ruhige Wohnlage bei gleichzeitiger, guter Infrastruktur aus. Hier lebt man ruhig und in naturnaher Umgebung aber trotzdem stadtnah und perfekt angebunden!

Einige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe in Rhynern. Alle weiteren Geschäfte wie z.B. Sparkasse, Apotheke, Bäcker, Restaurants, mehrere Supermärkte sind in wenigen Minuten mit dem PkW oder dem Bus in Hamm zu erreichen. Die Entfernung vom Grundstück zur Grundschule und den beiden Kindergärten im Stadtteil beträgt nur ca. 500 m und alle Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Alle notwendigen Verkehrsanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Immobilie, zur Bushaltestelle (auch mit Verbindung nach Werl) sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Mit dem Flughafen der Stadt Dortmund und dem gut frequentierten Hauptbahnhof in Hamm sowie der Anbindung an das Autobahnnetz sind sie bestens vernetzt.

Die Auffahrt zur Bundesstraße 63 und der Autobahn A2 erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten. Von dort gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1 und die A44. Mit dem ÖPNV erreichen Sie Hamm City in rd. 30 Minuten. Die Entfernungen im Einzelnen:

+ Hamm Hbf - 7,7 km - 18 min. mit dem KfZ - 30 min. mit dem Bus
+ Flughafen Dortmund - 24,4 km - 22 min. mit dem KfZ
+ Dortmund Innenstadt - 40,1 km - 37 min. mit dem KfZ

Die grünen Erholungsgebiete, wie die Lippeauen, die Ahsewiesen, die Wälder um Welver erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem KfZ oder laden auch für eine schöne Radtour nach Soest und in den Werler Wald ein. Den Golfclub Stahlberg erreichen Sie in etwa einer viertel Stunde.
Objekt: Der sehr gepflegte Architektenbungalow aus den 70er Jahren überzeugt gleich beim ersten Betreten mit seiner großzügigen Grundrissplanung, den großen Raumhöhen und den separaten Wohnbereichen. Die Immobilie ist im Split-Level geplant und ermöglicht dadurch fein strukturierte Wohnbereiche mit vielfältigen Blickbeziehungen, die zeitlos und beständig sind.

Die Immobilie wird ideal durch eine Familie genutzt, oder aber durch ein Paar mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Flächen für diverse Hobbys oder das aktuell besonders nachgefragte Home Office stehen ausreichend zur Verfügung. Daneben verfügt die Immobilie über einen wunderbar aufgeräumten Garten mit Südwest Ausrichtung, der wirklich ganztägig von der Sonne verwöhnt wird.

Darüber hinaus stehen zwei separate und großzügige Terrassen zur Verfügung, die für die große Veranstaltung oder das private Sonnenbad genutzt werden können. Die kleinere Terrasse wird vervollständigt durch ein daneben angeordnetes, massiv errichtetetes Gartenhaus, in dem bequem eine Sauna seinen Platz finden kann.

Das alles erwartet Sie im schönen Hamm-Rhynern, dem südlich gelegenen Stadtteil von Hamm, der durch seine grüne Lage und die für Pendler perfekte Anbindung und Nähe zu den Ruhrgebietsstädten profitiert.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin - Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche149,00 m²
    • Grundstücksfläche816,00 m²
  • Baujahr1975

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Info zur Anzeige

  • Ort59069 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.08.2021
  • Anzeigen­kennung987d8a03
  • Aufrufe dieser Anzeige54
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf