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Gepflegte Eigentumswohnung für den Immobilieneinstieg

98.000 €
21.07.2021
59077 Hamm
Lage: Der Stadtbezirk Herringen liegt südlich der Lippe im Herzen Westfalens und hat ca. 21.000 Einwohner. Verkehrsgünstig optimal gelegen erreicht man die Bundesautobahn A1 über die Anschlussstelle Hamm/Bergkamen in wenigen Minuten Autofahrt. Die Verbindung zur Bundesautobahn A2 erfolgt über das Kamener Kreuz oder die Anschlussstelle Bönen. Hamm-Herringen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur in Form von Kindergärten, Schulen, vielen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Die 3,5 Zimmer-Wohnung hat eine schöne Raumaufteilung. Das Kinderzimmer ist heute ein Esszimmer und wurde zur Küche hin geöffnet. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Das Duschbad ist innenliegend, hier steht zur Zeit auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner. Die Fußböden sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Das Schlafzimmer ist geräumig und wie alle übrigen Zimmer von der Diele aus erreichbar. Die Treppenhausreinigung übernehmen die Bewohner im Wechsel. Für den Fernsehempfang sorgt eine SAT-Anlage. Die Bewohner genießen die Nähe des Ortskerns, der in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist.

Zusätzliche Ausstattung: Kabel-TV, Strom-Nachtspeicherheizung
Objekt: In einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 71 m², aufgeteilt auf 3,5 Zimmern. Seit dem 01.01.2010 ist sie an eine zufriedene Mieterin für eine Kaltmiete seit Beginn des Mietverhältnisses in Höhe von 355 Euro vermietet. Beheizt wird die Wohnanlage mit Nachtspeicherheizungen, die lt. Energieausweis extrem günstig ausgewiesen sind. Die Bewohner zahlen somit ihre Heizkosten direkt an den Versorger so dass eine Abrechnungsfirma nicht tätig werden muss. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Vor dem Haus sind KFZ-Stellplätze vorhanden, davon ist einer für die Mieterin reserviert.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche71,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort59077 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.07.2021
  • Anzeigen­kennungd3f7c6e5
  • Aufrufe dieser Anzeige51
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen