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VR IMMO: |VOLL VERMIETET| Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.

449.000€
Festpreis
13.08.2022
58553 Halver
Lage: Halver - Humboldtstraße.

In Nähe des Schulzentrums Halver finden Sie dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus.
Ausstattung: * Balkone: Vorhanden
* Boden: Laminat, Teppich & Fliesen
* Elektrikleitungen: Aus 1971
* Fenster: Kunststoff Doppelverglasung aus ca. 2003; im Erdgeschoss tlw. Holzfenster Einfachverglasung
* Grundstücksfläche: ca. 707,00 qm
* Heizung: Gasheizung aus 2020
* Kellerraum vorhanden (Teilunterkellert)
* Marmortreppe
* Massivbauweise
* Stellplatz: 4 direkt vor der Immobilie
* Voll vermietet (3 Wohnungen: 1.030,00 EUR Kaltmiete; 1 Gewerbeeinheit: 818,07 EUR Kaltmiete)
* Mieteinnahmen kalt pro Monat: EUR 1.848,07
* Mieteinnahmen kalt pro Jahr: EUR 22.176,84
* Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: Aus 1971
* Wohnfläche: WE1: 54,10 qm; WE2: 59,80 qm; WE 3: 47,80 qm; GE1: 171,80 qm
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Objekt: Die Immobilie besteht aus 3 Wohnungen, verteilt im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbe/ Lagereinheit. Die Immobilie ist zudem teilunterkellert und verfügt über 4 Außenstellplätze.

Sämtliche Wohnungen verfügen über einen kleinen, jedoch feinen Balkon.

Das komplette Haus ist voll vermietet, z.T. mit langjährigen Mietern. In den letzten Jahren und bei Auszug eines Mieters sind diverse Modernisierungs-/ Renovierungsarbeiten ausgeführt worden, sodass sich das Haus in einem gepflegten und ordentlichen Zustand befindet.

Niedrige Nebenkosten, eine gute Lage, die Möglichkeiten zum Einkauf und Kindergärten/Schulen in der Nähe und insbesondere die Ausstattung der Wohnungen mit Balkonen, runden das attraktive Angebot für den Kapitalanleger ab.
Stichworte: Nutzfläche: 171,80 m², vermietbare Fläche: 333,50 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
Provision: +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche161,70 m²
    • Grundstücksfläche707,00 m²
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort58553 Halver
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.08.2022
  • Anzeigen­kennungcfaf05d3
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf